목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 05:38
2024타경37567
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 남면 당항리 1371-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 남면 당항리 1371-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김대성 / 김대성 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-03 |
감정가
362,991,200
최저가
91,067,000
보증금
9,106,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 93,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 남해 홍창식 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-25 | 362,991,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-13 | 290,393,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-17 | 232,314,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-05 | 185,851,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-23 | 130,096,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-06 | 91,067,000 |
진행 메모
매각 : 93,110,000 원 (25.65%)
(입찰 1 명,매수인:남해 홍창식)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 당항리 1371-1 / 공장설립제한지역,계획관리지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연...공장설립제한지역,계획관리지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연취락지구,상대보호구역 | 3,406 | 106,000원(79,000원) |
| 토지 | 2 | 당항리 1371-8 | 공장설립제한지역,계획관리지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연...공장설립제한지역,계획관리지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연취락지구,상대보호구역 / 도로 12㎡ (3.63평) | 30,600 | 367,200원 |
| 토지 | 3 | 당항리 1371-9 | 공장설립제한지역,계획관리지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연...공장설립제한지역,계획관리지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연취락지구,상대보호구역 / 도로 45㎡ (13.61평) | 30,600 | 1,377,000원 |
| 토지 | 4 | 당항리 1371-10 | 공장설립제한지역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 도로 10㎡ (3.03평) | 21,100 | 211,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 남해군 남면 당항리소재 "남해군 수협 남면지점"남측 인근에 위치하고 주위는 면소재지 농경지대로 주위환경은 보통시됨. * 토지의 북서측 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 그 횟수를 고려할때 대중교통사정은 다소 불편한 편임. * 1) 북하향 경사지대에 부정형의 토지로 "전"으로 이용중이고, 2,3) 북하향 경사지대에 대체로 부정형의 토지로 현황"도로"로 이용중이고, 4) 남서하향의 지대에 대체로 부정형의 토지로 현황"도로"로 이용중임. * 1) 북측, 동측으로 로폭약2~3미터의 포장도로에 접하고, 2-4) 로폭 약2~3미터의 도로와 접하는 상태임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 지상 수목(소나무,아카시아등) 토지에 포함 평가함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2015-01-07 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을19) | 2015-01-07 | 근저당 | 한OOOOOOO | 340,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 미송새마을금고 |
| 3(갑18) | 2018-03-09 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | ||
| 4(갑19) | 2021-06-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 5(을22) | 2021-06-23 | 지상권(토지의전부) | 미OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.06.23~2051.06.23만30년 |
| 6(갑20) | 2022-04-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑21) | 2022-04-13 | 소유권이전청구권가등기 | 소OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 8(갑22) | 2023-04-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑23) | 2023-12-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑25) | 2024-01-30 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑26) | 2024-09-11 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 304,231,514 | 소멸 | 2024타경37567 |
| 12(갑27) | 2025-05-08 | 압류 | 남OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.