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최종 업데이트: 2026-04-26 05:41
2024타경38393
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 집현면 장흥리 810-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 73.75㎡ (22.31평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 집현면 장흥리 810-1 |
| 소유자 / 채무자 | 남인옥 / 남인옥 |
| 채권자 | 상록수제일차유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2024-12-31 |
감정가
63,002,090
최저가
15,807,000
보증금
1,580,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 15,807,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주 김진채 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-25 | 63,002,090 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-13 | 50,402,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-17 | 40,322,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-05 | 32,258,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-23 | 22,581,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-06 | 15,807,000 |
진행 메모
매각 : 15,807,000 원 (25.09%)
(입찰 1 명,매수인:진주 김진채)
매각결정기일 : 2026.04.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| SURADAT | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 남주식 | 주거용 |
전입: 2016-02-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장흥리 810-1 | 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 대 129㎡ (39.02평) | 386,000 | 49,794,000원 |
| 건물 | 1 | 진산로487번길 11-2 [장흥리 810-1]조적조 스라브지붕 | 1층 / 주택 | 18 | 390,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 8.8㎡(2.66평) / 390,000원 | 3,432,000 | * 사용승인:1980.00.00☞ 전체면적 35.35㎡중 채무자 남인옥 지분 28분의 7 전부 매각 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 진산로487번길 11-2 [장흥리 810-1]조적조 스레트지붕 등 1.조적조 스레트지붕, 2.조적조 스레트지붕, 3.목조 스레트지붕, 4.조적조 스레트지붕, 5.목조 및 조적조 스레트지붕, 6.목조 및 조적조 스레트지붕, 7.목조 및 조적조 스레트지붕 | 단층 / 창고 | 5 | 115,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 1㎡(0.3평) / 250,000원 | 250,000 | 매각포함☞ 전체면적 4㎡중 채무자 남인옥 지분 28분의 7 전부 매각 |
| 3 | 단층 | 창고 | 4.1㎡(1.24평) / 48,000원 | 196,800 | 매각포함☞ 전체면적 16.3㎡중 채무자 남인옥 지분 28분의 7 전부 매각 |
| 4 | 단층 | 화장실 | 0.4㎡(0.12평) / 333,000원 | 133,200 | 매각포함☞ 전체면적 1.5㎡중 채무자 남인옥 지분 28분의 7 전부 매각 |
| 5 | 단층 | 창고 | 5.6㎡(1.69평) / 90,000원 | 504,000 | 매각포함☞ 전체면적 22.2㎡중 채무자 남인옥 지분 28분의 7 전부 매각 |
| 6 | 단층 | 창고 | 8㎡(2.42평) / 105,000원 | 840,000 | 매각포함☞ 전체면적 32㎡중 채무자 남인옥 지분 28분의 7 전부 매각 |
| 7 | 단층 | 창고 | 2.3㎡(0.7평) / 43,300원 | 99,590 | 매각포함☞ 전체면적 9㎡중 채무자 남인옥 지분 28분의 7 전부 매각 |
| 8 | 감나무 등 8주 | / | 250,000 | 매각포함☞ 채무자 남인옥 지분 28분의 7 전부 매각 |
현황 및 위치
* 경상남도 진주시 집현면 장흥리 소재 집현우체국 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성되어진 농촌 취락지대입니다. * 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. * 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. * 본건 동측으로 폭 약 4m내외, 북동측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에 각각 접합니다.
참고사항
* 지분매각 * 일괄매각 * 제시외 건물 및 수목[ㄱ~ㅅ및 ⓐ] 매각포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-07-05 | 소유권이전(상속) | 남OOOO | 0 | 남인옥 7/28 | |
| 2(갑4) | 2024-10-14 | 남인옥지분강제경매 | 상OOOOOOOOOOOOOO | 28,403,291 | 소멸 | 말소기준등기2024타경38393 |
관련 문서 (PDF)
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