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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경39808
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 상주면 상주리 519-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 상주면 상주리 519-5 |
| 소유자 / 채무자 | 송정호 / 김예비 |
| 채권자 | 남해농협(南海農業協同組合) |
| 배당종기일 | 2025-02-25 |
감정가
60,677,000
최저가
21,747,000
보증금
2,174,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 60,677,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-05 | 48,542,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 38,834,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-06 | 31,067,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-18 | 21,747,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상주리 519-5 / 자연환경보전지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 | 245 | 50,000원(9,110원) |
| 토지 | 2 | 상주리 519-7 | 자연환경보전지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 전 1741㎡ (526.65평) | 27,000 | 47,007,000원 |
| 제시외수목 | 상주리 519-5 | 산딸나무, 단풍나무 17주 / | 0 | 1,420,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지들은 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 상주공원묘지 서측 인근에 위치하며, 서측에 상주은모래 해수욕장 등 관광지가 위치하고 주변은 해안변 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. * 1) 토지는 차량접근이 가능하나 2) 토지는 맹지로 차량출입이 불가능하며, 인근에 국도19호선이 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임. * 1) 부정형의 완경사지내 대체로 평탄한 토지이며, 전으로 이용중임. 2) 부정형의 완경사지로, 묵전상태임. * 1) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 2) 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 수목[감정서상 ㄱ] 매각 포함 - 토1) 토지상에 제시외수목(산딸나무, 단풍나무)이 식재되어 있음. * 토2) 맹지임 * 토2) 지상 일부에 소재하는 자연입목은 토지가격에 포함평가함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-07-02 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할로 인한 재산상속 | |
| 2(을1) | 2010-08-02 | 근저당 | 남OOO | 14,690,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2010-08-02 | 지상권(토지의전부) | 남OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2010.08.02~2040.08.02만30년 |
| 4(갑5) | 2021-02-17 | 소유권이전(교환) | 김OO | 0 | ||
| 5(갑6) | 2021-02-17 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 2024년6월10일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 6(갑13) | 2024-12-04 | 임의경매 | 남OOO | 9,387,056 | 소멸 | 2024타경39808 |
관련 문서 (PDF)
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