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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경40457
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 사천읍 구암리 1072-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 사천읍 구암리 1072-10 |
| 소유자 / 채무자 | 박명종의 파산관재인 변호사 이수경 / 박명종의 파산관재인 변호사 이수경 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
4,941,000
최저가
1,695,000
보증금
169,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-05 | 4,941,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 3,459,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-06 | 2,421,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-18 | 1,695,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구암리 1072-10 | 비행안전제5구역(전술),가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 전 81㎡ (24.5평) | 61,000 | 4,941,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "구암3리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져있으며 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "농경지"로 이용중임. * 본건은 북측으로 지적도상 도로가 있으나 현황 맹지 상태이며 인접 토지를 통해 출입은 가능함.
참고사항
* 북측으로 지적도상 도로가 있으나, 현황 맹지 상태임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1994-11-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2023-04-10 | 가압류 | 삼OOOOOO | 16,161,319 | 소멸 | 말소기준등기2023카단1078 |
| 3(갑8) | 2023-04-26 | 가압류 | 경OOOOOOO | 7,000,000 | 소멸 | 2023카단1090 |
| 4(갑9) | 2023-05-23 | 가압류 | 사OOO | 27,409,114 | 소멸 | 2023카단52 |
| 5(갑10) | 2023-07-10 | 가압류 | 신OOOOO | 86,121,300 | 소멸 | 2023카단11499 |
| 6(갑13) | 2024-12-23 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 4,000,000 | 소멸 | 2024타경40457 |
관련 문서 (PDF)
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