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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30651
창원지방법원 진주지원 4계(055-760-3254)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 노룡동 495-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 95.70㎡ (28.95평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 노룡동 495-1 |
| 소유자 / 채무자 | 한석룡 / 한석룡 |
| 채권자 | 이향식 |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
120,514,100
최저가
30,234,000
보증금
3,023,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 120,514,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-17 | 96,411,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-05 | 77,129,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-23 | 61,703,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-06 | 43,192,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-18 | 30,234,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-06 | 21,164,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-10 | 14,815,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 노룡동 495-1 | 생산녹지지역,가축사육제한구역 / 대 242㎡ (73.21평) | 363,000 | 87,846,000원 |
| 건물 | 1 | 미룡길 50 [노룡동 495-1]시멘트블록조 판넬지붕 | 단층 / 주택 | 85 | 666,000원 |
| 2 | 단층 | 화장실 | 0.5㎡(0.15평) / 500,000원 | 250,000 | * 사용승인:2004.06.23☞ 전체면적 1㎡중 채무자 한석룡 지분 2분의 1 전부 매각 |
| 제시외건물및기타 | 노룡동 495-1새시조 폴리카보네이트지붕 | 단층 | 창고 등 / 5.5㎡(1.66평) | 100,000 | 550,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 사천시 노룡동에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음. * 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. * 평지내 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. * 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함
참고사항
* 본건 토지 대장 상 [495-1, 495-6] 으로 분할 되어 있음 * 지분매각 * 일괄매각. * 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함 * 지상에 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각 제외 * 본건 토지의 면적은 ‘등기사항전부증명서’ 및 ‘평가명령 부동산의 표시’에서는 484㎡, 토지대장에서는 435㎡로 상이한 바, 본건 감정평가서는 ‘평가명령 부동산의 표시’의 면적인 484㎡를 기준으로 하여 감정평가하였으므로 참고하시기 바람. (‘감정평가명세표’상 토지대장상 면적 435㎡를 기준으로 감정평가하는 경우의 토지가액을 병기하였으니 참고하시기 바람.) * 본건 토지 지상의 경제적 가치가 미미한 정원수 등은 거래관행상 토지와 일괄 거래되므로 당해 토지에 포함 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-03-12 | 소유권이전(상속) | 한OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2018-11-13 | 한석룡지분전부근저당 | 이OO | 22,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2021-03-16 | 한석룡지분가압류 | 제OOOOOOOO | 22,778,539 | 소멸 | 2021카단1035 |
| 4(갑4) | 2021-03-24 | 한석룡지분가압류 | 경OOO | 12,234,797 | 소멸 | 2021카단1040 |
| 5(갑5) | 2022-01-11 | 한석룡지분가압류 | 우OOOOOOO | 8,063,959 | 소멸 | 2022카단50028 |
| 6(갑6) | 2022-07-28 | 한석룡지분가압류 | 서OOOOOO | 6,240,464 | 소멸 | 2022카단814127 |
| 7(갑7) | 2023-12-11 | 한석룡지분가압류 | (OOOOOOOOOO | 19,911,736 | 소멸 | 2023카단1251 |
| 8(갑8) | 2025-03-04 | 한석룡지분임의경매 | 이OO | 15,641,095 | 소멸 | 2025타경30651 |
관련 문서 (PDF)
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