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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30838
창원지방법원 진주지원 6계(055-760-3256)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 산청군 시천면 중산리 479-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1374.08㎡ (415.66평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 산청군 시천면 중산리 479-9 |
| 소유자 / 채무자 | 박병구 외 6명 / 권오송 |
| 채권자 | 북부산새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
1,516,142,860
최저가
742,910,000
보증금
74,291,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 1,516,142,860 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 1,061,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-18 | 742,910,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 520,037,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)지리산오송펜션 | 점포 478.0000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 2,500,000
|
0 | 없음 |
| 권오송 | 점포 117.6600㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 있음 |
| 김윤서 | 주거및영업용 135.9900㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 1,000,000
|
0 | 있음 |
| 김종호 | 주거용 펜션일부 |
전입: 2018-01-26
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중산리 479-9 | 지구단위계획구역,계획관리지역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,가축사육제한구역,관광지 / 유원지 883㎡ (267.11평) | 505,000 | 445,915,000원 |
| 건물 | 1 | 지리산대로511번길 32 [중산리 479-9]철골조 슬라브지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 418 | 733,000원 |
| 2 | 2층 | 펜션 | 459.75㎡(139.07평) / 880,000원 | 404,580,000 | * 사용승인:2002.07.31* 공부상 노래연습장, 단란주점 |
| 3 | 3층 | 펜션 | 398.91㎡(120.67평) / 880,000원 | 351,040,800 | * 사용승인:2002.07.31* 공부상 일반음식점 단독주택 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 지리산대로511번길 32 [중산리 479-9]철파이프조 판넬지붕 등 1.철파이프조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.철파이프조 폴리카보네이트지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.경량철골조 판넬지붕, 6.판넬조 판넬지붕, 7.철파이프조 판넬지붕 | 단층 / 가추 | 6 | 60,000원 |
| 2 | 단층 | 냉동창고 | 10.9㎡(3.3평) / 200,000원 | 2,180,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 가추 | 12㎡(3.63평) / 90,000원 | 1,080,000 | 매각포함 |
| 4 | 3층 | 보일러실 | 1.5㎡(0.45평) / 125,000원 | 187,500 | 매각포함 |
| 5 | 3층 | 가추 | 52.4㎡(15.85평) / 60,000원 | 3,144,000 | 매각포함 |
| 6 | 3층 | 보일러실 | 2.6㎡(0.79평) / 125,000원 | 325,000 | 매각포함 |
| 7 | 3층 | 가추 | 11.7㎡(3.54평) / 60,000원 | 702,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 산청군 시천면 중산리 소재 「중산보건진료소」동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 펜션 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. * 완경사지대내 자체 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. * 북동측으로 약6m 내외의 포장도로, 남동측으로 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 "ㄱ~ㅅ") 각 매각포함 * 토지 지상의 조경수 및 테크시설은 토지가격에 포함, 테크시설 중 일부는 인접토지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되나 정확한 위치, 경계 등은 측량요함 * 건물 건축물대장상 용도는 1층: 일반음식점 2층: 노래연습장, 단란주점, 3층: 일반음식점 단독주택이나 현황은 1층: 일반음식점 2,3층: 펜션으로 이용중임▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-06-05 | 소유권이전(매매) | 권OOOOO | 0 | 권오송 백승흥 박병구 각2/10, 권대혁 권영재 김형우 김도훈 각1/10 | |
| 2(을1) | 2018-06-05 | 근저당 | 북OOOOOOO | 780,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-06-22 | 권오송지분전부근저당 | 강OO | 160,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2018-12-07 | 백승흥지분전부이전 | 정OO | 0 | 매매, 2/10 | |
| 5(을3) | 2019-05-15 | 권오송지분전부근저당 | 최OO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2019-12-31 | 권오송지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2020-08-05 | 권오송지분가압류 | 하OOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2020카단756 |
| 8(갑10) | 2020-12-01 | 권오송지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑13) | 2022-03-17 | 권오송지분압류 | 진OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑14) | 2025-05-09 | 임의경매 | 북OOOOOOO | 471,647,800 | 소멸 | 2025타경30838 |
관련 문서 (PDF)
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