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최종 업데이트: 2026-04-23 17:41
2023타경31183
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 거제시 장평로 16-12, 리치타워 14층 1401호
(경상남도 거제시 장평동 1212-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 39.25㎡ (11.87평)
건물: 249.98㎡ (75.62평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 장평로 16-12, 리치타워 14층 1401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이수안,정인대 / 정인대 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도전:이방농협) |
| 배당종기일 | 2024-03-06 |
감정가
743,000,000
최저가
104,386,000
보증금
10,438,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 161,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 150,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-07-29 | 407,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2024-09-02 | 743,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-10-14 | 594,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-11-18 | 475,520,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-02-10 | 475,520,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-17 | 380,416,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-07-14 | 380,416,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-18 | 304,333,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2025-11-03 | 304,333,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-08 | 213,033,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-19 | 149,123,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-16 | 104,386,000 |
진행 메모
매각 : 161,500,000 원 (21.74%)
(입찰 4 명,매수인:주)인프라 / 차순위금액 150,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)서휘바이오 | 점포 1401호 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 14층 | 17.01.17 | 249.98㎡(75.62평) / 사무실 | 520,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 <장평종합시장> 동측 인근에 위치하며, 주위는 백화점 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임 * 본건 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로가, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음
참고사항
* 한 호실을 나누어 사무실로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-01-25 | 소유권보존 | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(을1) | 2017-03-23 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,700,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:이방농업협동조합 |
| 3(갑8) | 2018-03-16 | 이수안지분압류 | 거OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2018-10-30 | 정인대지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2019-06-04 | 이수안지분전부근저당 | 원OO | 220,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2021-07-14 | 이수안지분가압류 | 장OO | 180,500,000 | 소멸 | 2021카단394 |
| 7(갑17) | 2022-11-08 | 정인대지분압류 | 거OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2023-05-11 | 공매공고 | 거OO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2023-00617-016) |
| 9(갑17) | 2023-05-11 | 공매공고 | 거OO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사 2023-00617-016) |
| 10(갑18) | 2023-12-22 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,502,620,765 | 소멸 | 2023타경31183 |
| 11(갑19) | 2024-11-12 | 이수안지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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