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최종 업데이트: 2026-04-23 17:44
2024타경4874
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 사등면 사등리 2181-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 사등면 사등리 2181-7 |
| 소유자 / 채무자 | 김수용 / 김수용 |
| 채권자 | 유케이제십차유동화전문유한회사(양도전:농협은행(분할전:농협중앙회) |
| 배당종기일 | 2025-01-02 |
감정가
1,698,792,000
최저가
426,193,000
보증금
42,619,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 471,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 정상락 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-05-26 | 322,422,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-05-26 | 1,698,792,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-14 | 1,359,034,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-18 | 1,087,227,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-22 | 869,782,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-03 | 608,847,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-08 | 426,193,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-16 | 426,193,000 |
진행 메모
매각 : 471,100,000 원 (27.73%)
(입찰 1 명,매수인:정상락)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 사등리 2181-7 / 가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,853 | 174,000원(105,000원) |
| 토지 | 2 | 사등리 2181-26 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 940㎡ (284.35평) | 184,000 | 172,960,000원 |
| 토지 | 3 | 사등리 2181-27 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 890㎡ (269.23평) | 184,000 | 163,760,000원 |
| 토지 | 4 | 사등리 2181-28 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 2727㎡ (824.92평) | 174,000 | 474,498,000원 |
| 토지 | 5 | 사등리 2181-30 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 3248㎡ (982.52평) | 174,000 | 565,152,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "금포마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건은 지적도상 맹지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. * 1,2,4,5)완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다. 3)완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다. * 본건은 지적도상 맹지입니다.
참고사항
* 일괄매각 * 지적도상 맹지임. * 지상 소재 활잡목 등 포함 평가.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을17) | 2012-02-09 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 912,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을18) | 2015-07-31 | 근저당 | 농OOO | 288,000,000 | 소멸 | |
| 4(을19) | 2015-07-31 | 근저당 | 농OOO | 72,000,000 | 소멸 | |
| 5(을20) | 2022-04-08 | 근저당 | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑27) | 2024-10-23 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 1,082,073,138 | 소멸 | 2024타경4874, 분할전:농협중앙회 |
| 7(갑28) | 2024-11-29 | 가압류 | 경OOOOOOO | 6,430,000 | 소멸 | 2024카단13338 |
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