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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4980
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 고성군 거류면 신용리 162)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 고성군 거류면 신용리 162 |
| 소유자 / 채무자 | 황정간 / 황수영 |
| 채권자 | 새고성농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-17 |
감정가
143,172,000
최저가
35,919,000
보증금
3,591,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-14 | 143,172,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-18 | 114,538,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-22 | 91,630,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-03 | 73,304,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-08 | 51,313,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 51,313,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 35,919,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김갑숙 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김영미 | 점포 지하1층 전부 |
전입: -
확정: 2024-08-23 배당: 2024-12-09 |
20,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신용리 162 | 가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 전 1901㎡ (575.05평) | 72,000 | 136,872,000원 |
| 제시외수목 | 신용리 162 | 석류나무 등 약 140주 / | 0 | 6,300,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "하원마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 해안가 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 사다리 평지의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다. * 맹지입니다.
참고사항
* 제시외 수목(감정서상 ㄱ) 매각 포함 * 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-03-07 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 2(을11) | 2014-11-10 | 근저당 | 새OOOOOOOOOO | 143,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2014-11-10 | 지상권(토지의전부) | 새OOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2014.11.10~2044.11.10만30년 |
| 4(을15) | 2015-07-21 | 근저당 | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2019-11-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-11-07 | 임의경매 | 새OOOO | 207,311,796 | 소멸 | 2024타경4980 |
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