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2024타경26454

창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594) 매각기일 2026-04-20 00:00:00 사건번호 2024타경26454 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-21 09:00
소재지
-
(경상남도 통영시 평림동 615-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 통영시 평림동 615-1
소유자 / 채무자 김동현(개명전: 김진규) / 김동현(개명전: 김진규)
채권자 경남신용보증재단
배당종기일 2024-09-06
감정가
105,446,000
최저가
10,836,000
보증금
1,083,600
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-04-21 105,446,000 유찰
2차 (진행) 2025-05-26 84,356,800 유찰
3차 (진행) 2025-07-14 67,485,440 유찰
4차 (진행) 2025-08-18 53,988,350 유찰
5차 (진행) 2025-09-22 43,191,000 유찰
6차 (진행) 2025-11-03 34,553,000 유찰
7차 (진행) 2025-12-08 27,642,000 유찰
8차 (진행) 2026-01-19 22,114,000 유찰
9차 (진행) 2026-03-16 15,480,000 유찰
10차 (진행) 2026-04-20 10,836,000
11차 (진행) 2026-06-01 7,585,000
12차 (진행) 2026-08-10 5,310,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 평림동 615-1 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 1069.5㎡ (323.52평) 98,000 104,811,000원
제시외건물및수목 1 평림동 615-1판넬조판넬지붕 단층 / 창고 3 60,000원
2 무궁화 등 약100주 / 635,000 매각포함☞ 공유자 김동현 지분 2분의 1 전부 매각
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 통영시 평림동 소재 "지석마을" 동측 인근에 산재하여 위치하며 부근은 마을 주변으로 전, 답 등 농경지가 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. * 토지는 소형차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. * 부정형의 완경사지로 현황 " 전" 입니다. * 남측으로 노폭 약3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 지분매각. * 지상 소재 제시외 건물 매각 제외. * 제시외 수목 매각 포함(수목의 가격은 지분의 비율로 산정함).
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 2001-02-09 소유권이전(상속) 김OOOOOO 0 협의분할에 의한 상속, 각1/2
2(갑2) 2022-03-30 김진규지분압류 국OOOOOOOOOOOOOOO 0 소멸 말소기준등기
3(갑3) 2023-10-12 김진규지분가압류 경OOOOOOO 20,000,000 소멸 2023카단10971
4(갑4) 2024-06-27 강제경매 경OOOOOOOOOOOOOO 20,837,127 소멸 2024타경26454, 경남신용보증재단 가압류의 본 압류로의 이행
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