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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경27839
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 통영시 동호동 224-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2076.90㎡ (628.26평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 동호동 224-1 |
| 소유자 / 채무자 | 유재덕 / (주)해림씨푸드 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2024-10-16 |
감정가
3,431,701,450
최저가
1,681,534,000
보증금
168,153,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-22 | 3,409,567,450 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 3,431,701,450 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 2,402,191,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 1,681,534,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)해림씨푸드 | 공장 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
375,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김형준 | 공장 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 동호동 224-1 / 도시지역,가축사육제한구역,고도지구,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | 662 | 1,210,000원(624,300원) |
| 토지 | 2 | 동호동 224-8 | 도시지역,가축사육제한구역,고도지구,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 / 대 1745㎡ (527.86평) | 1,210,000 | 2,111,450,000원 |
| 건물 | 1 | 해송정4길 50 [동호동 224-8]블록조스레트지붕 등 1.블록조스레트지붕, 2.철근콘크리트조 슬래브지붕, 3.철근콘크리트조 슬래브지붕 | 단층 / 수산물 처리장 | 246 | 167,000원 |
| 2 | 1층 | 냉동창고 등 | 749㎡(226.57평) / 240,000원 | 179,760,000 | * 사용승인:1979.06.21 |
| 3 | 2층 | 사무실, 휴게실, 탕비실, 화장실 등 | 300㎡(90.75평) / 260,000원 | 78,000,000 | * 사용승인:1979.06.21* 공부상 냉동창고,근린생활시설 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 동호동 224-1조적조 판넬지붕 등 1.조적조 판넬지붕, 2.조립식판넬조 기타지붕, 3.파이프조 천막지붕, 4.파이프조 천막지붕 | 단층 / 화장실 및 창고 | 19 | 128,000원 |
| 2 | 단층 | 펌프실 | 21.4㎡(6.47평) / 70,000원 | 1,498,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 53.5㎡(16.18평) / 60,000원 | 3,210,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 131.5㎡(39.78평) / 60,000원 | 7,890,000 | 매각포함 |
| 5 | 동호동 224-8경량철골조 판넬지붕 등 5.경량철골조 판넬지붕, 6.경량철골조 판넬지붕, 7.경량철골조 판넬지붕, 8.조적조 판넬지붕, 9.판넬조 판넬지붕, 10.경량철골조 기타지붕 | 단층 | 수산물가공공장 / 136.2㎡(41.2평) | 111,000 | 15,118,200원 |
| 6 | 단층 | 수산물가공공장 | 345㎡(104.36평) / 111,000원 | 38,295,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 기계실 | 34㎡(10.29평) / 100,000원 | 3,400,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 | 30.4㎡(9.2평) / 133,000원 | 4,043,200 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 보일러실 | 6.25㎡(1.89평) / 200,000원 | 1,250,000 | 매각포함 |
| 10 | 2층 | 승강기실 | 4㎡(1.21평) / 321,000원 | 1,284,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 동호동 224-1 | 기계기구 | / 141,880,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 통영시 동호동 소재‘통영시민문화회관’동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭 8미터내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉩) 및 제시외 기계기구(감정서상ⓐ~ⓒ) 매각 포함. * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-11호, 제2019-15호, 제2019-16호 매각 포함. * 토1,2) 지상 소재 이동 및 철거 용이한 컨테이너 4동 및 냉동창고(이동식)는 매각 제외. * 건1~3) 본건 2층은 공부상 ‘냉동창고 및 근린생활시설’이나 현황상 ‘사무실, 휴게실, 탕비실, 화장실 등’임. * 본건 건물 내,외부 소재 물탱크, 보일러설비, 소방설비등 건물에 포함 평가. ☞현황서상 내용 : 토1) 지상 제시외 철파이프 구조 차양막지붕 창고 2동 소재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을25) | 2014-03-24 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 1,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을26) | 2015-06-11 | 근저당 | 중OOOOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(을27) | 2019-03-11 | 근저당 | 중OOOOO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑21) | 2024-06-21 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2024카단813132 |
| 6(갑22) | 2024-06-24 | 가압류 | 경OOOOOOO | 25,000,000 | 소멸 | 2024카단10704 |
| 7(갑23) | 2024-07-17 | 가압류 | 농OOOO | 564,813,712 | 소멸 | 2024카단10779 |
| 8(갑24) | 2024-07-19 | 가압류 | 수OOO | 141,203,427 | 소멸 | 2024카단53903 |
| 9(갑25) | 2024-08-06 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 2,339,948,145 | 소멸 | 2024타경27839 |
| 10(갑26) | 2024-08-19 | 가압류 | 경OOO | 303,805,407 | 소멸 | 2024카단206 |
| 11(갑27) | 2024-09-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑28) | 2024-10-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑29) | 2024-12-17 | 압류 | 통OO | 0 | 소멸 |
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