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최종 업데이트: 2026-04-23 17:50
2024타경27914
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 남부면 갈곶리 91)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 91 |
| 소유자 / 채무자 | 신○○ / 신○○ |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도전: 거제축협) |
| 배당종기일 | 2024-10-10 |
감정가
723,856,000
최저가
127,121,000
보증금
12,712,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-17 | 723,856,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-21 | 579,084,800 | 유찰 |
| (진행) | 2025-05-26 | 463,267,840 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-08-18 | 463,268,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-22 | 370,614,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2025-11-03 | 370,614,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-08 | 259,430,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-19 | 181,601,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-16 | 127,121,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 갈곶리 91갈○○ | 영농여건불리농지,중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보...영농여건불리농지,중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,계획관리지역,자연취락지구 / 전 1124㎡ (340.01평) | 644,000 | 723,856,000원 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리에 소재하는 "해금강새마을회관"의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하고 제반 교통 이용상황은 보통임. * 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법면임. * 본 건 남서측으로 노면을 달리하는 왕복 2차로 도로 소재함.
참고사항
* 지상 소재 이동 용이한 컨테이너 매각 제외 * 인접 토지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을17) | 2023-12-28 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 728,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:거제축산업협동조합 |
| 3(을18) | 2023-12-28 | 지상권(토지의전부) | 거OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.12.28~2053.12.2830년 |
| 4(을19) | 2024-01-05 | 근저당 | (OOOOO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑17) | 2024-07-31 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 932,394,272 | 소멸 | 2024타경27914 |