목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경28726
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 연초면 오비리 산115-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 연초면 오비리 산115-2 |
| 소유자 / 채무자 | 옥윤협 / 옥윤협 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
118,634,000
최저가
29,763,000
보증금
2,976,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-26 | 118,634,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-14 | 94,907,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-18 | 75,926,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-22 | 60,741,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-03 | 42,519,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 42,519,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 29,763,000 | 변경 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권진화 | 주거용 304호 |
전입: 2016-03-28
확정: 2016-03-28 배당: 2019-12-31 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김보경 | 주거용 302호 |
전입: 2020-02-17
확정: 2020-02-17 배당: 2021-03-12 |
3,900,000
월 220,000
|
0 | 없음 |
| 김상근 | 주거용 1동 201호 |
전입: 2019-01-21
확정: 2019-01-21 배당: 2024-10-18 |
10,000,000
월 160,000
|
0 | 없음 |
| 김승연 | 주거용 2동 301호 |
전입: 2020-02-18
확정: 2020-02-18 배당: 2023-11-15 |
5,640,000
월 240,000
|
0 | 없음 |
| 김은혜 | 주거용 2동 405호 |
전입: 2018-04-03
확정: 2018-04-03 배당: 2024-09-24 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김정일 | 주거용 |
전입: 2019-11-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김종수 | 주거용 2동 401호 |
전입: 2014-10-16
확정: 2014-09-22 배당: 2024-11-05 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김주련 | 주거용 2동 303호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
25,000,000
월 0
|
0 | - |
| 류일형 | 주거용 1동 205호 |
전입: 2017-10-24
확정: - 배당: 2024-09-25 |
15,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 마경록 | 주거용 |
전입: 2020-09-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박다형 | 주거용 406호 |
전입: 2016-09-30
확정: 2016-09-30 배당: 2018-10-25 |
50,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 박윤혜 | 주거용 1동 405호 |
전입: 2018-05-21
확정: 2018-05-21 배당: 2024-10-02 |
20,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 백승경 | 주거용 |
전입: 2024-01-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 백종문 | 주거용 2동 205호 |
전입: 2016-06-24
확정: 2016-06-24 배당: 2018-07-13 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 서민숙 | 주거용 2동 201호 |
전입: 2019-02-15
확정: 2018-09-14 배당: 2024-09-13 |
20,000,000
월 80,000
|
0 | 없음 |
| 서성호 | 주거용 204호 |
전입: 2018-10-29
확정: 2017-05-01 배당: 2020-02-20 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 손재기 | 주거용 |
전입: 2024-06-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 신정수 | 주거용 405호 |
전입: 2022-04-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 원지훈,NGUYENTAIDAT | 주거용 |
전입: 2020-01-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 유재근 | 주거용 2동 206호 |
전입: 2019-04-04
확정: 2019-04-04 배당: 2024-10-08 |
15,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 유정덕 | 주거용 204호 |
전입: 2020-10-22
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 윤병웅 | 주거용 |
전입: 2024-04-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이경록 | 주거용 203호 |
전입: 2017-10-27
확정: 2016-04-28 배당: 2017-12-27 |
20,000,000
월 330,000
|
0 | 없음 |
| 장재성 | 주거용 2동 304호 |
전입: 2017-01-10
확정: 2019-01-28 배당: 2025-03-25 |
20,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 조기량 | 주거용 2동 403호 |
전입: 2018-09-28
확정: 2018-09-28 배당: 2019-09-23 |
10,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 조민서 | 주거용 2동 306호 |
전입: 2013-12-03
확정: - 배당: - |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최은경 | 주거용 305호 |
전입: 2018-03-26
확정: 2018-03-26 배당: 2019-10-29 |
15,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최혜정 | 주거용 |
전입: 2022-02-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오비리 산115-2 | 준보전산지,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 임야 2579㎡ (780.15평) | 46,000 | 118,634,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 고현동 및 연초면 오비리에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. * 맹지임.
참고사항
* 맹지임. * 지상 수목 및 기타 잡목 포함 평가. ☞현황서상 내용:경계지상에 연고 미상의 분묘 소재함.(정확한 위치및 경계는 측량요함.)
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-07-18 | 소유권이전(증여) | 옥OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2009-05-19 | 근저당 | 농OOOOOOO | 897,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 신현농협 |
| 3(을2) | 2010-11-23 | 근저당 | 농OOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2011-05-03 | 근저당 | 농OOOOOOO | 273,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2012-03-02 | 근저당 | 농OOOOOOO | 520,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2020-08-11 | 가압류 | 거OOO | 50,455,532 | 소멸 | 2020카단10600 |
| 7(갑8) | 2021-11-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2023-03-15 | 압류 | 거OO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑10) | 2023-12-14 | 압류 | 거OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2024-08-30 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,015,000,000 | 소멸 | 2024타경28726 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.