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최종 업데이트: 2026-04-24 05:58
2025타경10571
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 위드캐슬 5층 502호
(서울특별시 구로구 개봉동 33-114)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.17㎡ (4.89평)
건물: 27.13㎡ (8.21평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 고척로21나길 42-12, 위드캐슬 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 마병환 / 마병환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
218,000,000
최저가
139,520,000
보증금
13,952,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 174,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 139,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 111,616,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이유빈 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-01-28
확정: 2021-12-27 배당: 2023-12-22 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-28
확정: 2021-12-27 배당: 2025-09-22 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.07.20 | 27.13㎡(8.21평)[공급9평] / 방1, 거실1, 욕실1 | 65,400,000 | * 보일러에 의한 개별바닥 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 아파트 등이 소재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(오류동역 1호선)등이 소재하며 교통상황은 보통임. * 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 개봉동 33-175
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-11-13 | 소유권이전(매매) | 마OO | 0 | 거래가액:180,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-04-20 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,256,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102363 |
| 3(갑4) | 2023-05-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-09-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-12-22 | 주택임차권(건물 전부) | 이OO | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.28확정:2021.12.27 |
| 6(갑6) | 2025-06-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 2025타경10571 |
관련 문서 (PDF)
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