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2024타경30897

창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)

부동산 부동산강제경매 매각 진행중
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594) 매각기일 2026-03-16 00:00:00 사건번호 2024타경30897 최근 확인 2026-04-23 17:53 다음 확인 2026-04-24 09:00
소재지
-
(경상남도 거제시 남부면 갈곶리 178-2)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 178-2
소유자 / 채무자 강기용 / 강기용
채권자 석도암 외3
배당종기일 2025-04-11
감정가
221,254,000
최저가
79,297,000
보증금
7,929,700
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각허가결정
상태 코드 2 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 88,511,670원 매각가율 0%
입찰 수 1 매수인 문창우
차순위 입찰가 0원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-03-23 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-24 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
(진행) 2025-07-14 221,254,000 변경
1차 (진행) 2025-09-22 221,254,000 유찰
2차 (진행) 2025-11-03 177,003,000 유찰
3차 (진행) 2025-12-08 141,602,000 유찰
4차 (진행) 2026-01-19 113,282,000 유찰
5차 (진행) 2026-03-16 79,297,000
진행 메모
매각 : 88,511,670 원 (40%)
(입찰 1 명,매수인:문창우)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
대금납부 2026.04.17
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 갈곶리 178-2 영농여건불리농지,중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보...영농여건불리농지,중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,보전관리지역 / 전 979㎡ (296.15평) 226,000 221,254,000원
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "해금강유람선선착장" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. * 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 "휴경지" 상태입니다. * 현황 "맹지"입니다.
참고사항
* 맹지임. * 지상에 자생하는 입목 등은 토지에 포함하여 감정평가함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2004-07-14 소유권이전(매매) 강OO 0
2(을1) 2004-07-22 근저당 동OOOOOOOOOO 120,000,000 소멸 말소기준등기회사합병전:남부농업협동조합
3(을2) 2004-07-22 지상권(토지의전부) 남OOO 0 소멸 존속기간:2004.07.22~2034.07.22만30년
4(갑3) 2024-10-24 강제경매 석OO 62,890,025 소멸 2024타경30897
5(갑6) 2024-11-26 강제경매 김OO 104,889,220 소멸 2024타경31968
6(갑7) 2024-12-11 가압류 경OOOOOOO 66,500,000 소멸 2024카단13477
7(갑8) 2024-12-26 가압류 거OOO 25,809,914 소멸 2024카단50814
8(갑9) 2024-12-27 가압류 농OOOO 16,088,195 소멸 2024카단50821
9(갑10) 2025-07-11 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
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