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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경31159
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 통영시 광도면 죽림3로 13, 주영더팰리스 104동 4층 403호
(경상남도 통영시 광도면 죽림리 251-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급48평형] |
| 면적 |
토지: 53.11㎡ (16.07평)
건물: 131.03㎡ (39.64평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 광도면 죽림3로 13, 주영더팰리스 104동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 최광효 / 최광효 |
| 채권자 | 이선화 |
| 배당종기일 | 2025-01-21 |
감정가
312,000,000
최저가
47,943,000
보증금
4,794,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-26 | 312,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-14 | 249,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-18 | 199,680,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2025-11-03 | 199,680,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-08 | 139,776,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-19 | 97,843,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-16 | 68,490,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-20 | 47,943,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-01 | 33,560,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-08-10 | 23,492,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-09-14 | 16,444,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조정란 | 주거용 전부 |
전입: 2020-03-30
확정: - 배당: - |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 27층중 4층 | 10.07.23 | 131.026㎡(39.64평)[공급48평] / 주거용 | 218,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영경찰서" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 부근은 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통의 수준 입니다. * 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근으로 14번 국도가 지나고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통의 수준입니다. * 본건 대지권의 목적이 된 토지는 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 용지로 이용중입니다. * 서측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
참고사항
▶본건매각 2025.08.18 / 매각가 262,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2012-12-20 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:328,000,000 | |
| 2(을10) | 2020-03-30 | 전세권(전부) | 조OO | 230,000,000 | 인수 | 존속기간:2020.03.30~2022.03.29 |
| 3(을11) | 2021-05-21 | 근저당 | 이OO | 36,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2021-08-13 | 가압류 | 이OO | 40,000,000 | 소멸 | 2021카단442 |
| 5(갑8) | 2024-11-01 | 임의경매 | 이OO | 32,012,054 | 소멸 | 2024타경31159 |
| 6(갑9) | 2025-01-14 | 가압류 | 굴OOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025카단10043 |
관련 문서 (PDF)
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