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최종 업데이트: 2026-04-23 17:54
2024타경31388
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 654.48㎡ (197.98평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6 |
| 소유자 / 채무자 | 임규명 외2 / 임규명 |
| 채권자 | 창원신협 |
| 배당종기일 | 2025-01-17 |
감정가
836,210,340
최저가
299,697,000
보증금
29,969,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-26 | 836,210,340 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-14 | 668,968,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-18 | 535,174,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-22 | 428,139,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-03 | 299,697,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-16 | 299,697,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박수철 | 주거용 301호 전부 |
전입: 2022-10-21
확정: 2022-10-21 배당: 2024-12-02 |
20,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 다대리 350-6 / 중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,계획관리지역,자연취락지구 | 228 | 332,000원(213,200원) |
| 토지 | 2 | 다대리 350-7 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,계획관리지역,자연취락지구 / 대 235㎡ (71.09평) | 316,000 | 74,260,000원 |
| 토지 | 3 | 다대리 350-8 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,계획관리지역,자연취락지구 / 도로 3.88㎡ (1.17평) | 110,000 | 426,800원 |
| 토지 | 4 | 다대리 350-10 | 중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,계획관리지역,자연취락지구 / 도로 3.88㎡ (1.17평) | 110,000 | 426,800원 |
| 건물 | 1 | 다대7길 9 [다대리 350-6]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 | 135 | 688,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 101.06㎡(30.57평) / 1,290,000원 | 130,367,400 | * 사용승인:2017.08.24 |
| 3 | 3층 | 단독주택 | 81.03㎡(24.51평) / 1,290,000원 | 104,528,700 | * 사용승인:2017.08.24 |
| 4 | 4층 | 단독주택 | / | 0 | * 사용승인:2017.08.24 |
| 5 | 다대7길 9-2 [다대리 350-7]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 | 단독주택 / 136.95㎡(41.43평) | 688,000 | 94,221,600원 |
| 6 | 2층 | 단독주택 | 102.38㎡(30.97평) / 1,315,000원 | 134,629,700 | * 사용승인:2017.08.24 |
| 7 | 3층 | 단독주택 | 97.78㎡(29.58평) / 1,315,000원 | 128,580,700 | * 사용승인:2017.08.24 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재“다대경로당”남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 1,2) 부정형 평지로서, ＂주거용＂ 건부지로 이용중임. 3,4) 부정형 평지로서, ＂도로 등＂으로 이용중임. * 1,2) 남측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 3,4) 도로 등임.
참고사항
* 일괄매각. * 건1-4) 계단실 등 일부 누수 감안하여 평가함. * 토3,4) 지분매각.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-11-03 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 대물변제 | |
| 2(을7) | 2018-11-26 | 근저당 | 창OOO | 732,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2020-10-22 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 4(갑4) | 2023-05-16 | 가압류 | 전OOOOOOO | 11,500,000 | 소멸 | 2023카단5106 |
| 5(갑5) | 2023-06-16 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2023카단50373 |
| 6(갑6) | 2024-05-20 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 16,291,711 | 소멸 | 2024카단50364 |
| 7(갑7) | 2024-10-08 | 가압류 | 신OOOOO | 3,969,970 | 소멸 | 2024카단38321 |
| 8(갑8) | 2024-11-07 | 임의경매 | 창OOO | 688,490,614 | 소멸 | 2024타경31388 |
| 9(갑9) | 2024-12-09 | 가압류 | 천OOO | 18,685,021 | 소멸 | 2024카단546 |
| 10(갑10) | 2024-12-27 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,128,664 | 소멸 | 2024카단50822 |
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