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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경31883
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 거제시 중곡로 42, 덕산베스트타운 113동 5층 505호
(경상남도 거제시 고현동 1039)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 25.10㎡ (7.59평)
건물: 74.08㎡ (22.41평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 중곡로 42, 덕산베스트타운 113동 5층 505호 |
| 소유자 / 채무자 | 이옥점 / 이옥점 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-04 |
감정가
131,000,000
최저가
91,700,000
보증금
9,170,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-26 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-14 | 104,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-18 | 83,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-22 | 67,072,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-03 | 46,950,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-08 | 32,865,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-19 | 23,006,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-16 | 16,104,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-03-16 | 131,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-20 | 91,700,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-01 | 64,190,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-08-10 | 44,933,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동욱 | 주거용 전유부분 전부(113동 505호) |
전입: 2022-11-04
확정: 2022-10-20 배당: 2024-02-07 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 5층 | 98.01.20 | 74.08㎡(22.41평)[공급26평] / 주거용 | 91,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "중곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 단지내 차량의 접근은 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 대지권의 토지는 4필 일단의 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "아파트 건부지"로 이용중입니다. * 단지 사면으로 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 고현동 1040, 1043, 1044
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-08-31 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:163,000,000 | |
| 2(을8) | 2024-02-07 | 주택임차권(전유부분 전부(113동 505호)) | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.04확정:2022.10.20 |
| 3(갑7) | 2024-11-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 124,385,978 | 소멸 | 말소기준등기2024타경31883 |
관련 문서 (PDF)
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