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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경32473
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경상남도 거제시 장평로6길 7, 광우무지개맨션 2동 12층 1210호
(경상남도 거제시 장평동 33-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 37.14㎡ (11.23평)
건물: 59.60㎡ (18.03평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 장평로6길 7, 광우무지개맨션 2동 12층 1210호 |
| 소유자 / 채무자 | 정실근 / 정실근 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-19 |
감정가
102,000,000
최저가
102,000,000
보증금
10,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-14 | 102,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-18 | 81,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-22 | 65,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-03 | 52,224,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-08 | 36,557,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-19 | 25,590,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-16 | 17,913,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 12,539,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-04-20 | 102,000,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-01 | 71,400,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-08-10 | 49,980,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-09-14 | 34,986,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마양크 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2023-08-30
확정: 2022-07-27 배당: 2023-12-19 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 12층 | 94.03.29 | 59.595㎡(18.03평)[공급21평] / 주거용 | 66,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중입니다. * 대지권의 토지는 남측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-01-08 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:109,000,000 | |
| 2(을19) | 2023-12-19 | 주택임차권(전부) | 마OO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2023.08.30확정:2022.07.27 |
| 3(갑4) | 2024-12-10 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 77,949,505 | 소멸 | 말소기준등기2024타경32473 |
관련 문서 (PDF)
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