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최종 업데이트: 2026-04-23 17:59
2024타경32824
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 통영시 한산면 염호리 76-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 한산면 염호리 76-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김종현 / 김종현 |
| 채권자 | 김호근 |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
46,417,000
최저가
16,636,000
보증금
1,663,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 23,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 남두복 |
| 차순위 입찰가 | 19,050,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-22 | 46,417,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 37,134,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-08 | 29,707,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-19 | 23,766,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 16,636,000 |
진행 메모
매각 : 23,000,000 원 (49.55%)
(입찰 3 명,매수인:남두복 / 차순위금액 19,050,000원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 염호리 76-1 | 가축사육제한구역,소로2류(폭 8m~10m),계획관리지역,자연취락지구 / 전 349㎡ (105.57평) | 133,000 | 46,417,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 통영시 한산면 염호리 소재 "소고포마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등의 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 사다리형 평지의 토지로서, "전" 상태입니다. * 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 남동측으로 약 4m폭의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일부 도시계획시설(도로) 저촉. * 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. * 지상에 파손된 구조물 매각 제외. ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-04-10 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-09-26 | 근저당 | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-12-21 | 가압류 | 서OOOOOOO | 134,166,655 | 소멸 | 2023카단11289 |
| 4(갑5) | 2024-04-15 | 가압류 | 국OOO | 33,171,316 | 소멸 | 2024카단76 |
| 5(갑6) | 2024-12-20 | 임의경매 | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | 2024타경32824 |
| 6(갑7) | 2025-09-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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