목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 18:01
2025타경20408
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 거제면 오수리 659-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1533.20㎡ (463.79평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 거제면 오수리 659-1 |
| 소유자 / 채무자 | 거제도사랑영농조합법인,이정철 / 거제도사랑영농조합법인 |
| 채권자 | 거제농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-26 |
감정가
1,634,105,700
최저가
800,712,000
보증금
80,071,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 888,888,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이홍준 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 1,634,105,700 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 1,143,874,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 800,712,000 |
진행 메모
매각 : 888,888,000 원 (54.4%)
(입찰 1 명,매수인:이홍준)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이윤재 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오수리 659-1 / 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역,접도구역,농업진흥구역 | 553 | 553,000원(149,800원) |
| 토지 | 2 | 오수리 659-2 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역,중로2류(폭 15m...자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역,중로2류(폭 15m~20m),접도구역,농업진흥구역 / 답 670.6㎡ (202.86평) | 263,000 | 176,367,800원 |
| 토지 | 3 | 오수리 659-6 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역,하천구역,접도...자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역,하천구역,접도구역,농업진흥구역 / 답 361.5㎡ (109.35평) | 205,000 | 74,107,500원 |
| 토지 | 4 | 오수리 659-12 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역,중로2류(폭 15m...자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역,중로2류(폭 15m~20m),접도구역,농업진흥구역 / 도로 27㎡ (8.17평) | 182,000 | 4,914,000원 |
| 토지 | 5 | 오수리 659-13 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역,중로2류(폭 15m...자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역,중로2류(폭 15m~20m),접도구역,농업진흥구역 / 답 1730.1㎡ (523.36평) | 276,000 | 477,507,600원 |
| 토지 | 6 | 오수리 659-14 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역,농업진흥구역 / 대 415㎡ (125.54평) | 553,000 | 229,495,000원 |
| 건물 | 1 | 거제남서로 3284 [오수리 659-1외 1필지]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 및 주거용 | 192 | 1,144,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 및 주거용 | 86.5㎡(26.17평) / 1,144,000원 | 98,956,000 | * 사용승인:2018.05.30* 공부상 제1종근린생활시설(소매점) * 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외기타 | 1 | 오수리 659-2파이프조 | / 비닐하우스 | 180 | 15,000원 |
| 2 | 컨테이너박스 | 24㎡(7.26평) / 75,000원 | 1,800,000 | 매각포함 | |
| 3 | 오수리 659-6파이프조 | 비닐하우스 / 1050㎡(317.63평) | 40,000 | 42,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 오수마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 주유소 및 근린시설, 주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 1,6)토지는 사다리형 평지, 일단의 주상용으로 이용중이며, 2)토지는 부정형, 3)토지는 세장형, 5)토지는 사다리형으로 답기타 상태이며, 4)토지는 사다리 평지, 도로로 이용중임. * 본건은 서측으로 폭 2차선 및 남동측으로 소폭의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상㉠㉡㉢) 매각 포함. * 토1,2,5) 일부 계획도로 및 접도구역에 저촉. * 토3) 대부분 접도구역 및 하천구역 저촉. * 토1,6) 일단지임.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-06-26 | 소유권보존 | 거OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-07-17 | 근저당 | 거OOO | 1,056,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-01-15 | 임의경매 | 거OOO | 916,197,233 | 소멸 | 2025타경20408 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다