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최종 업데이트: 2026-04-24 06:00
2025타경10591
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 에이엔타워 2층 206호
(서울특별시 양천구 신월동 145-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.58㎡ (3.2평)
건물: 43.28㎡ (13.09평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 에이엔타워 2층 206호 |
| 소유자 / 채무자 | 박준혁 / 박준혁 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
255,000,000
최저가
163,200,000
보증금
16,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 255,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 204,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 163,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 130,560,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영철 | 주거용 206호 |
전입: 2024-03-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임주선 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-03-30
확정: 2021-02-15 배당: 2023-05-15 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-30
확정: 2021-02-15 배당: 2025-09-24 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 20.09.29 | 43.28㎡(13.09평) / 오피스텔(방2, 욕실, 주방, 거실, 다용도실, 현관 등) | 76,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 「양서중학교」 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택, 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-09 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액:264,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-05-15 | 주택임차권(건물전부) | 임OO | 264,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.30확정:2021.02.15 |
| 4(갑4) | 2024-10-31 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-06-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 2025타경10591 |
관련 문서 (PDF)
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