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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21027
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 거제시 둔덕면 거제남서로 5059-1, 장백하이츠 1동 8층 806호
(경상남도 거제시 둔덕면 학산리 136)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 65.40㎡ (19.78평)
건물: 84.70㎡ (25.62평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 둔덕면 거제남서로 5059-1, 장백하이츠 1동 8층 806호 |
| 소유자 / 채무자 | 김일곤 / 김일곤 |
| 채권자 | 김현호 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
78,000,000
최저가
19,569,000
보증금
1,956,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-22 | 78,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 62,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-08 | 49,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-19 | 39,936,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 27,955,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-20 | 19,569,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-01 | 13,698,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-10 | 9,589,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김현호 | 주거용 전부 |
전입: 2014-06-13
확정: 2013-12-02 배당: 2025-02-20 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 8층 | 97.06.10 | 84.7㎡(25.62평) / 주거용 | 54,600,000 |
현황 및 위치
* 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "학산새마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. * 단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. * 대지권의 목적인 토지는 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 아파트 단지 북동측으로 단지 출입구가 소재함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2006-06-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:50,000,000 | |
| 2(갑12) | 2018-08-20 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOOO | 9,221,226 | 소멸 | 말소기준등기2018카단40364 |
| 3(갑15) | 2019-11-12 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,649,910 | 소멸 | 2019카단1147 |
| 4(갑16) | 2020-08-31 | 가압류 | 에OOOOOOOOOOOO | 18,932,133 | 소멸 | 2020카단35431 |
| 5(갑17) | 2024-12-09 | 가압류 | 제OOOOOOOOOOOO | 13,503,334 | 소멸 | 2024카단55840 |
| 6(갑18) | 2025-02-18 | 강제경매 | 김OO | 70,091,200 | 소멸 | 2025타경21027 |
관련 문서 (PDF)
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