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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21164
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 214-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 214-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이성권 외2 / 신은수 |
| 채권자 | 둔덕농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-05 |
감정가
210,021,000
최저가
50,427,000
보증금
5,042,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-03 | 210,021,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-08 | 147,015,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-19 | 102,911,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 72,038,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 50,427,000 | 변경 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상둔리 214-1 / 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 | 232 | 130,000원(31,700원) |
| 토지 | 2 | 상둔리 산71-6 | 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 임야 699㎡ (211.45평) | 124,000 | 86,676,000원 |
| 토지 | 3 | 상둔리 214-7 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 전 46㎡ (13.92평) | 59,000 | 2,714,000원 |
| 토지 | 4 | 상둔리 214-6 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 답 222㎡ (67.16평) | 59,000 | 13,098,000원 |
| 토지 | 5 | 상둔리 214-5 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 답 55㎡ (16.64평) | 59,000 | 3,245,000원 |
| 토지 | 6 | 상둔리 214-2 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 / 전 656㎡ (198.44평) | 113,000 | 74,128,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 소재 "덕리마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농가주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 1~4,6) 부정형 완경사지, 5) 사다리형 완경사지의 토지이며, 1~5) 토목공사가 중단된 "잡종지 및 진입도로예정지", 6) "전" 상태입니다. * 6) 남측으로 약 4m내,외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 토1-5) 공부상 지목은 "답,임야,전"이나 관할관청으로부터 건축신고(2020-허가과-신축신고-1, 2020-허가과-건축신고-2) 후 토목공사가 중단되어 방치된 상태(잡종지 및 진입도로예정지)인바 허가의 존속여부 등 관련사항에 관하여서는 관할관청에 확인 요함. * 토1,2,4,5) 맹지임. * 정확한 지적관련 확인을 위해서는 측량 등이 요구됨.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-04-24 | 소유권이전(증여) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2019-12-10 | 소유권일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 295/3192, 거래가액 금22,250,000원 | |
| 3(을9) | 2020-02-20 | 근저당 | 둔OOO | 208,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을10) | 2020-02-21 | 갑구1번이성권지분전부근저당 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 계약양도 전 : 최화정 |
| 5(갑3) | 2020-11-12 | 김미옥지분전부이전 | 이OO | 0 | 공유물 분할, 295/3192 | |
| 6(갑4) | 2020-11-12 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 7(갑5) | 2025-03-24 | 임의경매 | 둔OOO | 143,797,740 | 소멸 | 2025타경21164 |
| 8(갑6) | 2025-05-16 | 갑구3번이성권지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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