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최종 업데이트: 2026-04-24 06:02
2025타경10611
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 중앙로 333, 로빈시그니쳐 2층 203호
(서울특별시 양천구 신월동 474-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 14.13㎡ (4.27평)
건물: 29.88㎡ (9.04평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 중앙로 333, 로빈시그니쳐 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 허은미 / 허은미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-25 |
감정가
278,000,000
최저가
177,920,000
보증금
17,792,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 278,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 222,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 177,920,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 142,336,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 민설희 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-07-31
확정: 2020-07-20 배당: 2023-08-11 |
290,850,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-31
확정: 2020-07-20 배당: 2025-09-25 |
290,850,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 2층 | 20.06.17 | 29.88㎡(9.04평)[공급11평] / 도시형생활주택 단지형다세대 | 83,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울양강중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""신정역(지하철5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. * 완경사 지대의 세장형 토지로서 업무시설및 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외 포장도로에 접하고 있으며, 본건 북서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로에 일부 접하고 있습니다.
참고사항
* 토지 별도등기 있음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-10 | 공유자전원지분전부이전 | 허OO | 0 | 매매, 거래가액:279,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-06-02 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 850,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단103287 |
| 3(갑4) | 2023-06-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-08-11 | 주택임차권(건물전부) | 민OO | 290,850,000 | 소멸 | 전입:2020.07.31확정:2020.07.20보:금290,850,000원(2022년7월2일 금13,850,000원 증액), 1차확:2020년7월20일(금277,000,000원), 2차확:2022년7월7일(증액한 금13,850,000원) |
| 5(갑5) | 2025-06-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 290,850,000 | 소멸 | 2025타경10611 |
관련 문서 (PDF)
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