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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21262
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 상동동 483-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 614.14㎡ (185.78평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 상동동 483-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김경아 / 김경아 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
1,165,602,920
최저가
571,145,000
보증금
57,114,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 1,165,602,920 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 815,922,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 571,145,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 399,802,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민주 | 주거용 3층 202호 |
전입: 2023-04-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김주희 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박민중 | 주거용 301호 |
전입: 2024-06-20
확정: 2025-04-23 배당: 2025-04-23 |
42,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 변시흥 | 주거용 2층 201호 |
전입: -
확정: 2019-12-02 배당: 2025-06-04 |
10,000,000
월 300,000
|
0 | - |
| 변진기(계약자변시흥) | 주거용 3층 201호 |
전입: 2019-12-02
확정: 2019-12-02 배당: - |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 장명훈 | 주거용 3층 202호 전부 |
전입: 2023-04-12
확정: 2023-04-13 배당: 2025-05-08 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장예림 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-10-18
확정: 2022-09-30 배당: 2025-04-23 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정혜진 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-08 |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상동동 483-2 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 370.1㎡ (111.96평) | 1,650,000 | 610,665,000원 |
| 건물 | 1 | 계룡로2길 10 [상동동 483-2]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(상호명:세빛키즈어린이집) | 137 | 748,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 189.03㎡(57.18평) / 952,000원 | 179,956,560 | * 사용승인:2009.04.06 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 151.26㎡(45.76평) / 952,000원 | 143,999,520 | * 사용승인:2009.04.06 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 134.01㎡(40.54평) / 952,000원 | 127,577,520 | * 사용승인:2009.04.06 |
| 제시외기타 | 계룡로2길 10 [상동동 483-2]샷시조 | 단층 | 가스탱크보관소 / 2㎡(0.61평) | 150,000 | 300,000원 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상남도 거제시 상동동 소재 ""삼성명가아파트"" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 원룸 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. * 본건 토지는 장방형 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임. * 본건 토지 남서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2009-04-13 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2014-08-21 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:용남농협 |
| 3(을16) | 2019-03-25 | 근저당 | 농OOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 4(을17) | 2019-04-26 | 근저당 | 농OOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(을19) | 2020-03-20 | 근저당 | (OOOOOOOO | 13,000,000 | 소멸 | |
| 6(을23) | 2024-11-11 | 주택임차권(3층 302호) | 장OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.18확정:2022.09.30 |
| 7(갑4) | 2025-02-27 | 압류 | 거OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑5) | 2025-04-15 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 489,934,801 | 소멸 | 2025타경21262 |
관련 문서 (PDF)
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