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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21287
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 통영시 한산면 하소리 512-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 한산면 하소리 512-4 |
| 소유자 / 채무자 | 구정국 외 1명 / 구정국 |
| 채권자 | 조흥저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-03 |
감정가
69,090,000
최저가
33,854,000
보증금
3,385,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 69,090,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 48,363,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 33,854,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 23,698,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 하소리 512-4 / 가축사육제한구역,생산관리지역 | 70 | 12,000원(12,600원) |
| 토지 | 2 | 하소리 512 | 가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 1950㎡ (589.88평) | 35,000 | 68,250,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 통영시 한산면 하소리 소재 "죽전마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도서지역(한산도)내 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 소형차량의 접근은 가능하나, 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다. * 1)는 세장형 완경사의 콘트리트 포장된 도로로 이용중입니다. 2)은 부정형 완경사의 휴경지 상태입니다. * 남서측으로 약 3미터 폭의 콘크리트 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2008-01-09 | 소유권이전(상속) | 구OOOOO | 0 | 구금돌 구연이 구둘연 구정복 구금안 구정미 구정국 각 1/7 | |
| 3(갑12) | 2013-08-23 | 윤용주지분전부이전 | 구OO | 0 | 매매, 1/7 | |
| 4(갑13) | 2013-08-28 | 구정미지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1/7 | |
| 5(갑14) | 2014-01-10 | 구둘연,구금안지분전부이전 | 구OO | 0 | 매매, 2/7 | |
| 6(갑15) | 2014-12-12 | 구연이지분전부이전 | 구OO | 0 | 매매, 1/7 | |
| 7(갑16) | 2014-12-12 | 감구2,12번구정복지분전부이전 | 구OO | 0 | 매매, 2/7 | |
| 8(을1) | 2014-12-12 | 근저당 | 조OOOOO | 45,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 9(을2) | 2014-12-12 | 지상권(토지의전부) | 조OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2014.12.12~2044.12.1230년 |
| 10(을3) | 2016-10-18 | 근저당 | 조OOOOO | 8,500,000 | 소멸 | |
| 11(을5) | 2023-09-26 | 근저당 | 조OOOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 12(갑26) | 2024-07-17 | 갑구2번구정국지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑27) | 2024-08-26 | 갑구2,14,15,16번구정국지분가압류 | 경OOOOOOO | 18,749,970 | 소멸 | 2024카단10954 |
| 14(갑28) | 2024-09-05 | 갑구2,14,15,16번구정국지분가압류 | 이OO | 90,000,000 | 소멸 | 2024카단1152 |
| 15(갑29) | 2025-02-27 | 갑구2,14,15,16번구정국지분가압류 | 소OOOOOOOOO | 15,678,432 | 소멸 | 2025카단10175 |
| 16(갑30) | 2025-04-23 | 임의경매 | 조OOOOO | 57,722,577 | 소멸 | 2025타경21287 |
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