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2025타경21319

창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599) 매각기일 2026-04-20 00:00:00 사건번호 2025타경21319 최근 확인 2026-04-20 14:12 다음 확인 2026-04-21 09:00
소재지
-
(경상남도 거제시 거제면 옥산리 538-3)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상남도 거제시 거제면 옥산리 538-3
소유자 / 채무자 박영래 / 박영래
채권자 동통영새마을금고
배당종기일 2025-07-10
감정가
282,370,000
최저가
96,853,000
보증금
9,685,300
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-12-08 282,370,000 유찰
2차 (진행) 2026-01-19 197,659,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-16 138,361,000 유찰
4차 (진행) 2026-04-20 96,853,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 옥산리 538-3 가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1510㎡ (456.78평) 187,000 282,370,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 "화원마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다 * 본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 본건은 부정형의 완경사의 토지로서, "전"으로 이용중입니다. * 본건 남동측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 지상 소재 자연생 수목 포함하여 평가됨. * 인접필지와 지적경계 불분명하며, 정확한 경계확인은 측량요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2013-11-01 소유권이전(상속) 박OO 0 협의분할에 의한 상속
2(을3) 2013-11-06 근저당 동OOOOOOO 325,000,000 소멸 말소기준등기
3(을4) 2013-11-06 지상권(토지의전부) 동OOOOOOO 0 소멸 존속기간:2013.11.06~2043.11.0630년
4(갑5) 2015-01-02 소유권이전청구권가등기 이OO 0 소멸 매매예약
5(갑8) 2025-04-02 가압류 경OOOOOOO 24,750,000 소멸 2025카단10822
6(갑9) 2025-04-29 임의경매 동OOOOOOO 110,381,230 소멸 2025타경21319
7(갑10) 2025-09-24 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
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