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최종 업데이트: 2026-04-24 06:03
2025타경10619
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로8길 14, 와이앤비 5층 502호
(서울특별시 강서구 화곡동 61-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 17.90㎡ (5.41평)
건물: 26.88㎡ (8.13평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로8길 14, 와이앤비 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정화 / 김정화 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-25 |
감정가
274,000,000
최저가
219,200,000
보증금
21,920,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-29 | 274,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 274,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 219,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 175,360,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 140,288,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변서진 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-11-05
확정: 2021-10-05 배당: 2023-11-15 |
220,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-05
확정: 2021-10-05 배당: 2025-09-25 |
220,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 19.09.09 | 26.88㎡(8.13평)[공급10평] / 주거용 | 82,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡초등학교"" 남서측 인근(화곡동 61-27)에 위치 하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 시장(화곡본동시장) 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건소재 건물까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약6미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-23 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-03-14 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 668,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단101490 |
| 3(을1) | 2023-11-15 | 주택임차권(건물전부) | 변OO | 220,500,000 | 소멸 | 전입:2021.11.05확정:2021.10.05 |
| 4(갑4) | 2024-05-09 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-06-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 220,500,000 | 소멸 | 2025타경10619 |
관련 문서 (PDF)
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