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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21362
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 산68-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 99.60㎡ (30.13평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 산68-12 |
| 소유자 / 채무자 | 김청림 / 김청림 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
88,414,680
최저가
43,323,000
보증금
4,332,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 88,414,680 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 61,890,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 43,323,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 30,326,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 삼덕리 산68-12 / 임업용산지,공익용산지,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,농림...임업용산지,공익용산지,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,농림지역,자연환경보전지역,자연취락지구 | 136 | 25,000원 |
| 토지 | 2 | 삼덕리 524-6 | 역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,계획관리지역,자연취락지구 / 대 92㎡ (27.83평) | 448,000 | 41,216,000원 |
| 건물 | 산양일주로 1615 [삼덕리 524-6]블록조 슬레이트지붕 | 단층 | 일반음식점 / 73.2㎡(22.14평) | 533,000 | 39,015,600원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 산양일주로 1615 [삼덕리 524-6]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.조적조 폴리카보네이트지붕 | 단층 / 화장실 | 18 | 222,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 8.4㎡(2.54평) / 93,700원 | 787,080 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 "원항마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 점포, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. * 2)은 차량접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 1)은 남동측 하향한 완경사의 자연림 상태입니다. 2)은 부정형 평지의 "상업용 건부지"로 이용중입니다. * 1)은 맹지입니다. 2)은 남동측으로 약 2차선 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. * 토1) 자연생수목 포함 평가. 맹지임. * 건물 일부 타지상(삼덕리 896-4)에 소재함. * 등기사항전부증명서상 용도는 "주택"이나, 일반건축물대장 및 현황상 "일반음식점"임. 공부상 "슬레이트지붕"이나 현황 "슬래브지붕"임. * 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함. 제시외건물[감정서상ㄱ]은 일부 타지상(삼덕리 산 68-15)에 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-04-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2020-02-26 | 근저당 | 산OOO | 12,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-07-08 | 가압류 | 경OOOOOOO | 23,273,924 | 소멸 | 2024카단10751 |
| 4(갑4) | 2024-08-12 | 가압류 | 신OOOOO | 10,291,691 | 소멸 | 2024카단818094 |
| 5(갑5) | 2025-05-12 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 10,910,064 | 소멸 | 2025타경21362, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(을4) | 2025-06-17 | 근저당 | 권OO | 30,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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