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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21416
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 사등면 청곡리 735-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 92.12㎡ (27.87평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 사등면 청곡리 735-3 |
| 소유자 / 채무자 | 한정례 / 한정례 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
1,019,759,600
최저가
349,777,000
보증금
34,977,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 1,019,759,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 713,832,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 499,682,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-20 | 349,777,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 청곡리 735-3 / 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 | 32 | 212,000원(8,690원) |
| 토지 | 2 | 청곡리 735-1 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 목장용지 1970㎡ (595.93평) | 254,000 | 500,380,000원 |
| 토지 | 3 | 청곡리 735-4 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 443㎡ (134.01평) | 124,000 | 54,932,000원 |
| 토지 | 4 | 청곡리 735-10 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 281㎡ (85평) | 212,000 | 59,572,000원 |
| 토지 | 5 | 청곡리 735-14 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 27㎡ (8.17평) | 124,000 | 3,348,000원 |
| 토지 | 6 | 청곡리 735-16 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 48㎡ (14.52평) | 372,000 | 17,856,000원 |
| 토지 | 7 | 청곡리 735-17 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 12㎡ (3.63평) | 124,000 | 1,488,000원 |
| 토지 | 8 | 청곡리 735-18 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 417㎡ (126.14평) | 372,000 | 155,124,000원 |
| 토지 | 9 | 청곡리 735-19 | 준보전산지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 685㎡ (207.21평) | 171,000 | 117,135,000원 |
| 건물 | 청포3길 44 [청곡리 735-16 주1동]경량철골구조 기타지붕 | 단층 | 단독주택 / 85.32㎡(25.81평) | 1,105,000 | 94,278,600원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 청곡리 735-1판넬조판넬지붕 | 단층 / 창고 | 4 | 100,000원 |
| 2 | 은행나무外 약51주 | / | 7,500,000 | 매각포함 | |
| 3 | 청곡리 735-18판넬조판넬지붕 | 단층 | 다용도실 / 4.4㎡(1.33평) | 255,000 | 1,122,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 사등면 청곡리 소재 청포마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 본건 1)토지는 부정형 완경사, 토지임야 상태이며, 2)토지는 사다리 완경사, 주거기타 상태이며, 3)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중이며, 4)토지는 사다리 완경사, 토지임야 상태이며, 5)토지는 사다리 완경사, 도로로 이용중이며, 6,8)토지는 2필1단, 부정형 완경사, 주거용으로 이용중이며, 7)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중이며, 9)토지는 부정형 완경사, 토지임야 상태임. * 본건 1,4)토지는 동측으로, 2,6,8)토지는 북측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접하며, 9)토지는 지적도상 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 2동(감정서상 ㉠,㉡) 및 제시외 수목(감정서상 ⓐ) 각 매각 포함. * 토9) 지적도상 맹지로서 인접지를 이용하여 통행함. * 본건 건물 공부상 "청곡리 735-16" 지상에 소재하나, 실제 "청곡리 735-18" 지상에 소재함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-12-24 | 소유권보존 | 한OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-12-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:거제축협 |
| 3(을2) | 2018-12-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 143,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2018-12-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2022-02-15 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 8,700,000 | 소멸 | 2022카단20102 |
| 6(갑3) | 2022-06-20 | 가압류 | 윤OO | 407,195,386 | 소멸 | 2022카단10425 |
| 7(갑5) | 2022-11-23 | 가압류 | 거OOO | 27,405,133 | 소멸 | 2022카단50485 |
| 8(갑7) | 2025-05-21 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 521,168,495 | 소멸 | 2025타경21416 |
| 9(갑8) | 2025-07-14 | 가압류 | 유OOOOOOOOOOOOO | 47,987,978 | 소멸 | 2025카단10744 |
관련 문서 (PDF)
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