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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21497
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 연초면 송정리 438)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 200.81㎡ (60.75평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 연초면 송정리 438 |
| 소유자 / 채무자 | 조인선 / 조인선 |
| 채권자 | 연초농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-25 |
감정가
367,767,320
최저가
257,437,000
보증금
25,743,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 367,767,320 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 257,437,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 180,206,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 126,144,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 옥치권 | 주거용 |
전입: 2024-12-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이유림 | 주거용 |
전입: 2024-04-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조용두 | 주거용 일부 |
전입: 2012-11-21
확정: - 배당: - |
0
월 700,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 송정리 438 | 가축사육제한구역,자연녹지지역,제1종일반주거지역 / 대 695㎡ (210.24평) | 460,000 | 319,700,000원 |
| 건물 | 1 | 송정4길 23 [송정리 438]목조 함석지붕 등 1.목조 함석지붕, 2.목조 함석지붕, 3.철근콘크리트조 슬래브지붕 | 단층 / 단독주택 | 67 | 42,000원 |
| 2 | 단층 | 단독주택 | 23.14㎡(7평) / 42,000원 | 971,880 | * 사용승인:1927.05.09 |
| 3 | 단층 | 주택 | 70㎡(21.18평) / 550,000원 | 38,500,000 | * 사용승인:2000.04.10* 부속건물 * 공부상 창고 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 송정4길 23 [송정리 438]철파이프조 판넬지붕 등 1.철파이프조 판넬지붕, 2.조적조및판넬조 슬래브지붕, 3.목조 목지붕, 4.조적조 판넬지붕, 5.블록조및파이프조 목지붕, 6.목조 목지붕 | 단층 / 가추 | 16 | 75,000원 |
| 2 | 단층 | 창고,보일러실 | 14㎡(4.24평) / 200,000원 | 2,800,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 가추 | 14.2㎡(4.3평) / 50,000원 | 710,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 현관 | 3.5㎡(1.06평) / 562,000원 | 1,967,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 가추 | 8.4㎡(2.54평) / 12,000원 | 100,800 | 매각포함 |
| 6 | 계사 | 11.4㎡(3.45평) / 10,000원 | 114,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재‘송정초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 부정형 평지의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중입니다. * 동측으로 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄴ~ㅅ]매각 포함. * 건1~3 (감정평가서상 4-3)]은 공부상 "창고"이나 현황은"주택"으로 이용 중임. * 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-04-06 | 소유권이전(상속) | 손OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을5) | 2006-02-24 | 근저당 | 연OOO | 126,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2006-07-31 | 근저당 | 연OOO | 42,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2010-04-14 | 근저당 | 연OOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2010-08-18 | 근저당 | 연OOO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2014-05-20 | 소유권이전(상속) | 조OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 7(을9) | 2014-08-05 | 근저당 | 연OOO | 221,000,000 | 소멸 | |
| 8(을10) | 2024-03-19 | 근저당 | 연OOO | 48,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑4) | 2025-06-13 | 임의경매 | 연OOO | 404,712,099 | 소멸 | 2025타경21497 |
관련 문서 (PDF)
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