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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21528
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 둔덕면 거림리 844)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 844 |
| 소유자 / 채무자 | 박종천 / 박종천 |
| 채권자 | 거제수협 |
| 배당종기일 | 2025-08-27 |
감정가
289,548,000
최저가
141,879,000
보증금
14,187,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 289,548,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 202,684,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 141,879,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 99,315,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 거림리 844 / 가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,생산관리지역,자연취락지구 | 1,914 | 106,000원(43,000원) |
| 토지 | 2 | 거림리 845 | 가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,생산관리지역 / 전 860㎡ (260.15평) | 87,000 | 74,820,000원 |
| 토지 | 3 | 거림리 833-3 | 가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,계획관리지역,자연취락지구 / 대 6㎡ (1.82평) | 188,000 | 1,128,000원 |
| 토지 | 4 | 거림리 852-1 | 가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,계획관리지역,자연취락지구 / 대 57㎡ (17.24평) | 188,000 | 10,716,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 "거림마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 3, 4)는 소형차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 1, 2)는 부정형 완경사의 휴경지 상태입니다. 3)은 삼각경 완경사의 주거나지 상태입니다. 4)는 사다리 완경사의 주거나지 상태입니다. * 1, 2)는 맹지입니다. 3, 4) 남동측으로 약 2미터 폭의 콘크리트 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 인접필지와 지적경계확인이 불분명한 바, 정확한 지적경계는 지적측량이 요구됨. * 토1,2) 지상에 제시외 수목(대나무 등)이 소재하나, 대부분 자연생 수목으로서, 토지에 포함 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을8) | 2013-04-17 | 지상권(토지의전부) | 거OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2013.04.17~2043.04.1730년 |
| 3(을10) | 2014-03-14 | 근저당 | 거OOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을11) | 2015-06-18 | 근저당 | 거OOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2025-06-16 | 임의경매 | 거OOO | 263,519,899 | 소멸 | 2025타경21528 |
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