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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21529
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 장평동 산83-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 장평동 산83-12 |
| 소유자 / 채무자 | (주)일성건설 / (주)일성건설 |
| 채권자 | 조흥저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
2,392,425,840
최저가
1,674,698,000
보증금
167,469,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 2,392,425,840 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 1,674,698,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 1,172,289,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 820,602,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 장평동 산83-12 | 준보전산지,자연녹지지역,가축사육제한구역,계획관리지역,상대보호구역 / 임야 14240.63㎡ (4307.79평) | 168,000 | 2,392,425,840원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재‘양지초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 국도변 근린상가, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 부정형 완경사지의 토지로서, "순수임야" 상태입니다. * 본건 북측으로 포장도로(국도 14호선)와 접합니다.
참고사항
* 공유지분 매각임 * 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. * 자연생 입목 포함하여 평가. 일부 "도로"로 이용중임. * 임지상의 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되어 일괄하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 1970-10-30 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(갑1) | 1980-07-25 | 소유권일부이전 | 천OO | 0 | 매매, 1917/50392 | |
| 3(갑2) | 1997-05-19 | 소유권일부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1917/50392 | |
| 4(갑3) | 1998-06-10 | 이진학지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 1917/50392 | |
| 5(갑4) | 2002-01-18 | 박순자지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 1917/50392 | |
| 7(갑25) | 2018-07-31 | 천미자,천민자지분중일부이전 | (OOOOOO | 0 | 매매, 19520/50392, 거래가액 금6,892,800,000원 | |
| 8(을7) | 2022-04-29 | 갑구25번(주)일성건설지분전부근저당 | 조OOOOO | 1,500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 9(을9) | 2024-11-15 | 갑구25,32번(주)일성건설지분전부근저당 | 이OO | 190,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑34) | 2025-06-04 | 갑구25,32번(주)일성건설지분가압류 | 주OOOOOOO | 5,275,800,000 | 소멸 | 2025카단10568 |
| 11(갑35) | 2025-06-16 | 갑구25번(주)일성건설지분임의경매 | 조OOOOO | 1,044,841,305 | 소멸 | 2025타경21529 |
| 12(갑36) | 2025-08-12 | 갑구25,32번(주)일성건설지분가압류 | 경OOO | 377,085,446 | 소멸 | 2025카단121 |
| 13(갑37) | 2025-08-19 | 갑구25,32번(주)일성건설지분가압류 | 신OOOOO | 668,221,477 | 소멸 | 2025카단12336 |
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