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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21535
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 고성군 거류면 신용리 1322)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 고성군 거류면 신용리 1322 |
| 소유자 / 채무자 | 백○○ / 백○○ |
| 채권자 | 허○○ |
| 배당종기일 | 2025-08-27 |
감정가
102,208,000
최저가
50,082,000
보증금
5,008,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 102,208,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 71,546,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 50,082,000 | 기각 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신용리 1322신○○ | 가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 답 1597㎡ (483.09평) | 64,000 | 102,208,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 "거류복지회관" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 신용리 274, 신용리 1322 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. * 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다. * 본건 토지의 북서측 및 동측으로 포장도로가 소재합니다
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-06-22 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금48,000,000원 | |
| 2(갑9) | 2023-01-10 | 백○○지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2023-02-09 | 백○○지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2025-05-20 | 이○○지분전부이전 | 백OO | 0 | 대물변제, 1/2 | |
| 5(갑16) | 2025-06-16 | 강제경매 | 허OO | 105,016,438 | 소멸 | 2025타경21535 |
| 6(갑17) | 2025-09-08 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 844,356,063 | 소멸 | 2025타경21930 |