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2025타경10658

대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
대구지방법원 경주지원 4계(054-770-4368) 매각기일 2026-05-19 00:00:00 사건번호 2025타경10658 최근 확인 2026-04-27 09:25 다음 확인 2026-05-20 09:00
소재지
-
(경상북도 경주시 산내면 대현리 2786)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 경주시 산내면 대현리 2786
소유자 / 채무자 손춘실 / 손춘실
채권자 상북농협
배당종기일 2025-10-30
감정가
116,058,000
최저가
56,869,000
보증금
5,686,900
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-03-17 116,058,000 유찰
2차 (진행) 2026-04-14 81,241,000 유찰
3차 (진행) 2026-05-19 56,869,000
4차 (진행) 2026-06-16 39,808,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
김혜원 주거용 건물의 전부
전입: 2021-01-22
확정: 2021-01-27
배당: 2023-03-08
255,000,000
월 0
0 있음
주택도시보증공사 주거용 전부
전입: 2021-01-22
확정: 2021-01-27
배당: 2025-09-29
255,000,000
월 0
0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 대현리 2786 / 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,생산관리지역 165 174,000원
토지 2 대현리 2842 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 502㎡ (151.86평) 174,000 87,348,000원
현황 및 위치
* 본건 기호1,2)는 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 "와항경로당" 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 산간농경지대로서 농경지 일부 전원주택, 펜션 및 자연부락 등으로 형성되어 있음. * 1,2) 공히 소형차량 출입 가능하며 간선도로가 근거리이 위치하여 대중교통사정 보통임. * 1,2) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 1) "답", 2) 지상에 토석 등이 적재되어 있는 잡종지이며 일부 도로에 편입된 것으로 추정됨.. * 1,2) 공히 지적도상 세로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건중 토2) 공부상 지목 "답"이나 현황 "잡종지"임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2003-02-12 소유권이전(증여) 손OO 0
2(을1) 2023-04-14 근저당 상OOO 84,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑3) 2025-02-20 소유권이전청구권가등기 옥OO 0 소멸 매매예약
4(갑4) 2025-06-18 가압류 서OOOOOOOO 90,886,170 소멸 2025카단3350
5(갑5) 2025-07-09 가압류 경OOOOOOO 30,000,000 소멸 2025카단5591
6(갑6) 2025-08-20 임의경매 상OOO 70,000,000 소멸 2025타경10658
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