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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21803
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 사등면 지석리 823-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 252.50㎡ (76.38평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 사등면 지석리 823-2 |
| 소유자 / 채무자 | 최성우 / 최성우 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
328,263,300
최저가
229,784,000
보증금
22,978,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 328,263,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 229,784,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 160,849,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 112,594,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이충배 | 주거용 1층 |
전입: 2020-08-11
확정: 2020-09-23 배당: 2025-10-21 |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 지석리 823-2 | 가축사육제한구역,계획관리지역,자연취락지구 / 대 631㎡ (190.88평) | 348,000 | 219,588,000원 |
| 건물 | 1 | 지석3길 25-6 [지석리 823-2]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 / 단독주택 | 136 | 565,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 19.38㎡(5.86평) / 565,000원 | 10,949,700 | * 사용승인:2003.08.28 |
| 3 | 단층 | 단독주택(창고) | 19.2㎡(5.81평) / 394,000원 | 7,564,800 | * 사용승인:2013.08.12* 부속건물 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 지석3길 25-6 [지석리 823-2]조적조 슁글지붕 등 1.조적조 슁글지붕, 2.조립식패널조 패널지붕, 3.목조 폴리카보네이트지붕, 4.경량철골조 폴리카보네이트지붕, 5.경량철골조 패널지붕, 6.목조 목조지붕 | 단층 / 주택 | 14 | 514,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 4㎡(1.21평) / 180,000원 | 720,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 가추 | 29㎡(8.77평) / 65,000원 | 1,885,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 가추 | 12㎡(3.63평) / 108,000원 | 1,296,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 다용도실 | 6㎡(1.82평) / 180,000원 | 1,080,000 | 매각포함 |
| 6 | 2층 | 파고라 | 12㎡(3.63평) / 52,000원 | 624,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 "지석마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. * 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다 * 본건 토지의 서측 및 북측으로 포장도로가 소재합니다
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(감정서상㉠㉡㉢㉣㉤㉥) 매각 포함. * 본건 토지 지상소재 관정, 조경석, 조경수 등은 토지에 포함하여 평가. * 본건물 공부상 "판넬지붕"이나 현황 "슁글지붕", 옥상소재 태양광설비 건물에 포함하여 평가.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2014-07-31 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2015-03-03 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:장승포신용협동조합 |
| 3(갑15) | 2017-09-25 | 가압류 | 정OO | 140,000,000 | 소멸 | 2017카단810 |
| 4(갑16) | 2017-12-21 | 가압류 | 장OOOO | 27,968,626 | 소멸 | 2017카단560 |
| 5(갑17) | 2018-05-24 | 가압류 | 경OOOOOOO | 14,270,864 | 소멸 | 2018카단314 |
| 6(갑18) | 2018-08-02 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 9,983,585 | 소멸 | 2018카단3411 |
| 7(갑20) | 2019-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑21) | 2019-03-27 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑29) | 2025-08-14 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 293,116,604 | 소멸 | 2025타경21803 |
관련 문서 (PDF)
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