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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경21826
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 통영시 산양읍 남평리 1122-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 산양읍 남평리 1122-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이정욱 / 이정욱 |
| 채권자 | 통제영새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-10-29 |
감정가
109,058,000
최저가
76,341,000
보증금
7,634,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 109,058,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 76,341,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 53,439,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 37,407,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 남평리 1122-2 / 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역 | 327 | 62,000원 |
| 토지 | 2 | 남평리 1124-1 | 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역 / 전 1177㎡ (356.04평) | 62,000 | 72,974,000원 |
| 토지 | 3 | 남평리 1124 | 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역 / 전 255㎡ (77.14평) | 62,000 | 15,810,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 통영시 산양읍 남평리에 소재하는 "양산마을" 북서측 인근에 위치하며,부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 불가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. * 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지의 묵전임. * 본건은 지적도상 북서측으로 폭 약3~4m의 도로와 접하나, 현황 "폐도"상태인 것으로 조사됨.
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-03-25 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을16) | 2023-01-30 | 근저당 | 통OOOOOOO | 71,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2023-01-30 | 지상권(토지의전부) | 미OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.01.30~2053.01.3030년 |
| 4(갑13) | 2025-05-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2025-08-19 | 임의경매 | 통OOOOOOO | 55,740,110 | 소멸 | 2025타경21826 |
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