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최종 업데이트: 2026-04-24 15:24
2023타경5887
창원지방법원 통영지원 1계(055-640-8500)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 고성군 거류면 가려리 469)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 고성군 거류면 가려리 469 |
| 소유자 / 채무자 | 백운철 / 백운철 |
| 채권자 | 고성축협 |
| 배당종기일 | 2024-03-06 |
감정가
18,972,000
최저가
2,037,000
보증금
203,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-10-28 | 18,972,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-02 | 15,178,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-01-13 | 12,142,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-02-17 | 9,714,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-03-24 | 7,771,200 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-04-28 | 6,216,960 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-06-09 | 4,973,560 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-07-21 | 3,978,840 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-08-25 | 3,183,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-10-13 | 2,546,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-11-17 | 2,037,000 | 매각 |
| 12차 (진행) | 2026-03-23 | 2,037,000 |
진행 메모
매각 2,430,000원(12.81%) / 1명 / 미납
매각 : 2,037,000 원 (10.74%)
(입찰 1 명)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각불허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 가려리 469 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 612㎡ (185.13평) | 31,000 | 18,972,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 고성군 거류면 가려리 및 거산리에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근으로 1010번 지방도 및 35번 고속도로가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. * 경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경 상태 입니다. * 맹지로서 인접 필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
참고사항
▶본건매각 2025.11.17 / 매각가 2,430,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 본건 토지 지상에 잡목 등이 다수주 소재하나, 이는 경제적 가치가 희박한 것으로 판단됩니다. ☞현황서상 내용 : 분묘소재 가능성 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-10-11 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-08-28 | 근저당 | 고OOOOOOOOOO | 362,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2020-11-30 | 가압류 | 신OOOOO | 900,000,000 | 소멸 | 2020카단52911 |
| 4(갑5) | 2021-06-09 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 98,000,000 | 소멸 | 2021카단808981 |
| 5(갑6) | 2022-05-19 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 2022카단808884 |
| 6(갑7) | 2022-12-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2023-05-19 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 26,333,360 | 소멸 | 2023카단814214 |
| 8(갑10) | 2023-09-12 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 26,923,170 | 소멸 | 2023카단826522 |
| 9(갑11) | 2023-12-21 | 임의경매 | 고OOO | 266,901,534 | 소멸 | 2023타경5887 |
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