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최종 업데이트: 2026-04-24 06:04
2025타경10680
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로21길 14, 도무스힐르 1동 지층 102호
(서울특별시 강서구 화곡동 56-93)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 29.49㎡ (8.92평)
건물: 58.67㎡ (17.75평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로21길 14, 도무스힐르 1동 지층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍현우 / 홍현우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
277,000,000
최저가
221,600,000
보증금
22,160,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 277,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 221,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 177,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 141,824,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성명미상 | 주거용 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이용혁 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-31
확정: 2020-06-26 배당: 2024-08-09 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 |
전입: 2020-07-31
확정: 2020-06-26 배당: 2025-10-02 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 19.06.21 | 58.67㎡(17.75평)[공급30평] / 도시형생활주택 | 110,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 세장형의 경사지로 공동주택의 부지로 이용중임. * 북서측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 56-709 * 부동산표시는 1동으로 되어 있으나 현황은 101동으로 표시되어 있고, 세대출입문에도 지층 102호가 아니라 B02호로 되어 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-08-01 | 공유자전원지분전부이전 | 홍OO | 0 | 매매, 거래가액:250,000,000 | |
| 2(갑9) | 2023-08-30 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,015,737,806 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105136 |
| 3(을1) | 2024-08-09 | 주택임차권(전부) | 이OO | 275,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.31확정:2020.06.26보:금275,000,000원(2022.7.15. 금13,000,000원 증액), 1차확:2020.6.26.(금262,000,000원), 2차확:2022.7.15.(증액한금13,000,000원) |
| 4(갑10) | 2025-07-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 275,000,000 | 소멸 | 2025타경10680 |
관련 문서 (PDF)
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