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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경3970
창원지방법원 통영지원 8계(055-640-8519)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 통영시 북신동 4-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 210.17㎡ (63.58평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 북신동 4-12 |
| 소유자 / 채무자 | 이준암 / 이준암 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2024-11-01 |
감정가
159,032,640
최저가
27,929,000
보증금
2,792,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-25 | 159,032,640 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-13 | 127,226,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-17 | 101,781,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-15 | 81,425,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-26 | 56,998,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-23 | 39,899,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-27 | 27,929,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-08 | 19,550,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 북신동 4-12 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 230.5㎡ (69.73평) | 547,000 | 126,083,500원 |
| 건물 | 1 | 해미당4길 20-8 [북신동 4-12]블록조 스라브지붕 등 1.블록조 스라브지붕, 2.철근콘크리트조 스라브지붕, 3.철근콘크리트조 스라브지붕 | 단층 / 단독주택 | 79 | 94,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택 | 60.37㎡(18.26평) / 190,000원 | 11,470,300 | * 사용승인:1983.10.05* 공부상 42.5㎡ |
| 3 | 2층 | 단독주택 | 60.37㎡(18.26평) / 226,000원 | 13,643,620 | * 사용승인:1991.04.29* 공부상 41.38㎡ * 증축부분 |
| 제시외건물 | 1 | 북신동 4-12조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.조적조 슬래브지붕, 3.조적조 스레이트지붕, 4.조적조 슬래브지붕 | 단층 / 보일러실 | 2 | 31,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 5.25㎡(1.59평) / 44,000원 | 231,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 현관 | 1.7㎡(0.51평) / 31,000원 | 52,700 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 보일러실 | 1.2㎡(0.36평) / 31,000원 | 37,200 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시청 제2청사" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근이 불가하며, 제반 교통사정은 보통시됨. * 완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지이며 골목길 노면 대비 저지상태로서, 단독주택 건부지로 이용중임. * 남동측으로 1~2m 내외의 막다른 도로가 소재함
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 매각 포함. * 정확한 위치, 인접필지와의 경계 등은 전문적인 지적측량이 요구됨. * 토1]은 대문 앞 골목길 노면보다 저지 상태임. * 건1~3] 중 건2,3]는 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 평가하였으며, 동측에서 볼 때 2층이 현황 1층임. * 건1~3]는 누수 및 곰팡이 흔적이 있고 부대설비의 작동 여부는 재확인이 필요하며, 건1~3] 중 건2,3]에 소재하는 다락 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-08-31 | 소유권이전(상속) | 오OOOO | 0 | 오순자 3/13, 이명금 이준길 이준호 이준명 이준암 각 2/13 | |
| 2(갑5) | 2019-01-07 | 갑구4번이준암지분전부이전 | 허OO | 0 | 증여, 2/13 | |
| 3(갑6) | 2019-02-27 | 오순자지분전부이전 | 이OOOO | 0 | 증여, 이준길 이준호 이준암 각 1/13 | |
| 4(갑7) | 2019-05-03 | 갑구6번이준암지분전부이전 | 허OO | 0 | 증여, 1/13 | |
| 5(갑8) | 2020-03-24 | 갑구5,7번허정은을제외한공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 증여, 10/13 | |
| 6(갑9) | 2020-11-17 | 갑구5,7번허정은지분전부이전 | 이OO | 0 | 증여, 3/13 | |
| 7(을3) | 2020-11-23 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 66,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 8(갑11) | 2023-10-04 | 가압류 | 신OOOOO | 410,400,000 | 소멸 | 2023카단105838 |
| 9(갑13) | 2024-06-05 | 가압류 | 국OOO | 23,984,319 | 소멸 | 2024카단53010 |
| 10(갑14) | 2024-08-21 | 임의경매 | 국OOO | 58,449,603 | 소멸 | 2024타경3970 |
관련 문서 (PDF)
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