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최종 업데이트: 2026-04-24 15:29
2024타경4829
창원지방법원 통영지원 8계(055-640-8519)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 거제시 옥포로 365, 신원심포니하우스 10층 1005호
(경상남도 거제시 옥포동 1265-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 29.31㎡ (8.87평)
건물: 62.80㎡ (19평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 옥포로 365, 신원심포니하우스 10층 1005호 |
| 소유자 / 채무자 | 이현주 / 이현주 |
| 채권자 | 더블유엔2212유동화전문 유한회사(양도전:농협은행 ) |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
53,000,000
최저가
23,744,000
보증금
2,374,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 26,744,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이호영 |
| 차순위 입찰가 | 23,750,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-25 | 53,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-13 | 42,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-17 | 33,920,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 33,920,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-23 | 23,744,000 |
진행 메모
매각 35,200,000원(66.42%) / 1명 / 미납
매각 : 26,744,000 원 (50.46%)
(입찰 2 명,매수인:이호영 / 차순위금액 23,750,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 01.01.16 | 62.8㎡(19평)[공급23평] / 방 3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등 | 37,100,000 | * 개별 난방 설비 |
현황 및 위치
* 본 건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "진목초등학교"의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음 * 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. * 본 건 대지권의 목적인 토지는 남서측, 남측 및 남동측 하향 경사지세 내 자루형과 유사한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. * 본 건 대지권의 목적인 토지 북동측으로 왕복 2차로 도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.11.17 / 매각가 35,200,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-11-23 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:64,930,000 | |
| 2(을9) | 2017-12-01 | 근저당 | 농OOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-12-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-10-24 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOO | 78,853,840 | 소멸 | 2024타경4829, 양도전 : 농협은행 |
| 5(갑7) | 2024-12-20 | 가압류 | 삼OOOOOO | 5,831,874 | 소멸 | 2024카단50810 |
관련 문서 (PDF)
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