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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경5488
창원지방법원 통영지원 8계(055-640-8519)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 하청면 석포리 42)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1302.59㎡ (394.03평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 하청면 석포리 42 |
| 소유자 / 채무자 | 신정헌 / 신정헌 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사( 신한은행의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-05-16 |
감정가
2,170,567,200
최저가
521,154,000
보증금
52,115,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 2,170,567,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-15 | 1,519,397,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-26 | 1,063,578,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 744,505,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 521,154,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-08 | 364,808,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-13 | 255,366,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-24 | 178,756,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)스페이스캔버스 | 점포 건1-4 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)엔비알컴퍼니 | 점포 건1-4 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김정석 | 주거용 건5-8 |
전입: 2023-08-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 민영모 | 주거용 건5-8 |
전입: 2023-11-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍길주 | 주거용 건1-4 |
전입: 2022-03-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 석포리 42 / 계획관리지역,가축사육제한구역 | 418 | 555,000원(267,600원) |
| 토지 | 2 | 석포리 42-3 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 대 418㎡ (126.45평) | 589,000 | 246,202,000원 |
| 토지 | 3 | 석포리 42-4 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 대 500㎡ (151.25평) | 577,000 | 288,500,000원 |
| 토지 | 4 | 석포리 42-5 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 도로 111㎡ (33.58평) | 195,000 | 21,645,000원 |
| 건물 | 1 | 연하해안로 1089 [석포리 42]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택 | 48 | 1,080,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 133.26㎡(40.31평) / 1,080,000원 | 143,920,800 | * 사용승인:2010.07.16* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 133.26㎡(40.31평) / 1,080,000원 | 143,920,800 | * 사용승인:2010.07.16* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 133.26㎡(40.31평) / 1,080,000원 | 143,920,800 | * 사용승인:2010.07.16* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 5 | 연하해안로 1091 [석포리 42-3]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 | 다가구주택 / 12.48㎡(3.78평) | 1,080,000 | 13,478,400원 |
| 6 | 2층 | 다가구주택 | 133.26㎡(40.31평) / 1,080,000원 | 143,920,800 | * 사용승인:2010.08.27* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 7 | 3층 | 다가구주택 | 133.26㎡(40.31평) / 1,080,000원 | 143,920,800 | * 사용승인:2010.08.27* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 8 | 4층 | 다가구주택 | 133.26㎡(40.31평) / 1,080,000원 | 143,920,800 | * 사용승인:2010.08.27* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 9 | 연하해안로 1093 [석포리 42-4 제1동호]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 | 다가구주택 / 13.52㎡(4.09평) | 1,080,000 | 14,601,600원 |
| 10 | 2층 | 다가구주택 | 136.6㎡(41.32평) / 1,080,000원 | 147,528,000 | * 사용승인:2010.12.28* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 11 | 3층 | 다가구주택 | 136.6㎡(41.32평) / 1,080,000원 | 147,528,000 | * 사용승인:2010.12.28* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 12 | 4층 | 다가구주택 | 136.6㎡(41.32평) / 1,080,000원 | 147,528,000 | * 사용승인:2010.12.28* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 13 | 연하해안로 1093 [석포리 42-4 제2동호]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 | 사무실 / 33.75㎡(10.21평) | 792,000 | 26,730,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 석포리 42목조 아스팔트슁글지붕 | 단층 / 육각정자 | 10 | 373,000원 |
| 2 | 석포리 42-3목조 아스팔트슁글지붕 | 단층 | 육각정자 / 10.5㎡(3.18평) | 373,000 | 3,916,500원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 "석포방파제" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 풀빌라, 근린생활시설, 농가주택, 농경지 등으로 형성된 해안 취락지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. * 1,2) 본건은 평지의 부정형 및 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 3) 본건은 평지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 본건은 평지의 사다리형 토지로서 도로로 이용중입니다. * 1-3) 본건은 남동측 또는 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다. 4) 본건이 도로입니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토1,2) 지상 제시외 건물[감정서상 ㈀, ㈁] 매각 포함 * 건1-12) 단독주택이나 다가구 주택으로 이용 중이며, 건13) 근린생활시설이나 사무실로 이용 중.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을5) | 2013-02-01 | 근저당 | 신OOOOOOOOO | 1,284,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑13) | 2016-02-26 | 김이순,조영란,송애란,김종남,이태림,조수형,양대승,이은아지분전부이전 | 신OO | 0 | 매매, 40/50 | |
| 4(갑16) | 2021-10-14 | 가압류 | 박OO | 1,628,901,280 | 소멸 | 2021카단816488 |
| 5(갑18) | 2024-12-16 | 임의경매 | 신OOO | 983,975,815 | 소멸 | 2024타경5488 |
관련 문서 (PDF)
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