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최종 업데이트: 2026-04-24 06:05
2025타경10694
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로42나길 6-11, 더포레스트(화곡1) 6층 601호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-71)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 8.22㎡ (2.49평)
건물: 29.29㎡ (8.86평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로42나길 6-11, 더포레스트(화곡1) 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태호 / 김태호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-30 |
감정가
301,000,000
최저가
192,640,000
보증금
19,264,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 301,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 240,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 192,640,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 154,112,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유광석 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-09-16
확정: 2022-08-16 배당: 2024-04-15 |
355,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-09-16
확정: 2022-08-16 배당: 2025-06-27 |
355,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 6층 | 21.12.24 | 29.29㎡(8.86평) / 오피스텔 | 90,300,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 연립·다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 남서측 근거리에 지하철 5호선 ‘화곡역’이 서측 인근에 노선버스정류장이 각 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. * 인접도로 및 인접필지 대비 등고 · 평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본 건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-09-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:360,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-07-06 | 가압류 | 엔OOOOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단11457 |
| 3(을1) | 2024-04-15 | 주택임차권(건물 전부) | 유OO | 355,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.16확정:2022.08.16 |
| 4(갑6) | 2025-06-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 355,000,000 | 소멸 | 2025타경10694 |
관련 문서 (PDF)
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