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최종 업데이트: 2026-04-24 15:32
2024타경25994
창원지방법원 통영지원 1계(055-640-8500)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 거제시 아주1로 8, 스타타워2차 10층 1010호
(경상남도 거제시 아주동 1692-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 6.36㎡ (1.92평)
건물: 38.63㎡ (11.69평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 아주1로 8, 스타타워2차 10층 1010호 |
| 소유자 / 채무자 | 스타디앤아이(주) / 스타디앤아이(주) |
| 채권자 | 김세진 |
| 배당종기일 | 2024-08-28 |
감정가
90,000,000
최저가
9,248,000
보증금
924,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 9,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김민기 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-24 | 90,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-04-28 | 72,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-06-09 | 57,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-07-21 | 46,080,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-08-25 | 36,864,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-13 | 29,491,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-17 | 23,593,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-12-15 | 18,874,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-26 | 13,212,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-03-23 | 9,248,000 |
진행 메모
매각 : 9,550,000 원 (10.61%)
(입찰 1 명,매수인:김민기)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김세진 | 주거용 전부 |
전입: 2020-05-19
확정: 2020-05-19 배당: 2024-05-21 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 10층 | 16.07.15 | 38.63㎡(11.69평)[계약18평] / 업무시설(오피스텔) | 76,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "한화오션남문" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. * 대지권의 토지는 세장형의 토지로서, 지면은 평탄한 "주상용 건부지"로 이용 중임. * 대지권의 토지 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 임차인(김세진)은 최선순위전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로써, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 주택임대차보호법상 대항력이 소멸된다는 것은 부당하므로[대법원 2010마900 판결], 전세권이 매각으로 소멸되더라도 미배당금에 대해 대항력을 주장할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-01-25 | 소유권이전 | 스OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을3) | 2020-05-19 | 전세권(전부) | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2020.05.20~2022.05.19 |
| 3(갑4) | 2022-12-15 | 압류 | 거OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-01-20 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2023카단801173 |
| 5(을4) | 2024-05-21 | 주택임차권(제10층 제1010호) | 김OO | 80,000,000 | 전입:2020.05.19확정:2020.05.19 | |
| 6(갑6) | 2024-06-17 | 임의경매 | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | 2024타경25994 |
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