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최종 업데이트: 2026-04-24 15:34
2024타경27778
창원지방법원 통영지원 8계(055-640-8519)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 통영시 광도면 죽림리 912-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 191.58㎡ (57.95평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 912-1 |
| 소유자 / 채무자 | 고준부 / 고준부 |
| 채권자 | 새통영농협(변경전:광도농협) |
| 배당종기일 | 2024-11-08 |
감정가
1,376,273,060
최저가
431,599,000
보증금
43,159,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 680,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박태호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-09 | 1,376,273,060 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-21 | 1,101,018,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-08-25 | 880,814,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-13 | 880,814,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-15 | 880,814,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-26 | 616,570,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-23 | 431,599,000 |
진행 메모
매각 : 680,000,000 원 (49.41%)
(입찰 1 명,매수인:박태호)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤경만 | 주거용 |
전입: 2018-05-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 죽림리 912-1 / 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 | 253 | 523,000원(362,700원) |
| 토지 | 2 | 죽림리 912-7 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 대 20㎡ (6.05평) | 503,000 | 10,060,000원 |
| 토지 | 3 | 죽림리 917 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 답 115㎡ (34.79평) | 432,000 | 49,680,000원 |
| 토지 | 4 | 죽림리 916 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 답 2118㎡ (640.7평) | 373,000 | 790,014,000원 |
| 토지 | 5 | 죽림리 912-2 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 대 480㎡ (145.2평) | 503,000 | 241,440,000원 |
| 토지 | 6 | 죽림리 915 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 대 321㎡ (97.1평) | 302,000 | 96,942,000원 |
| 건물 | 1 | 향교옆길 146-3 [죽림리 912-8]벽돌조 평슬래브지붕 | 단층 / 단독주택 | 99 | 466,000원 |
| 2 | 향교옆길 146-3 [죽림리 912-2]목조 함석지붕 등 2.목조 함석지붕, 3.목조 시멘트 기와지붕 | 단층 | 주택 / 28.12㎡(8.51평) | 75,000 | 2,109,000원 |
| 3 | 단층 | 주택 | 26.6㎡(8.05평) / 75,000원 | 1,995,000 | * 사용승인:1945.00.00 |
| 제시외건물 | 1 | 죽림리 912-2블록조 슬래브지붕 | 단층 / 보일러실 | 5 | 303,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 27.5㎡(8.32평) / 111,000원 | 3,052,500 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 4㎡(1.21평) / 111,000원 | 444,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재“통영향교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 1~5)는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 6)는 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 1)는 사다리형 평지로서, ＂상업나지＂상태임. 2,5)는 부정형 평지로서, ＂단독주택＂건부지로 이용중임. 3)는 사다리형 평지로서, ＂전＂으로 이용중임. 4)는 부정형 평지로서, ＂전＂으로 이용중임. 6)는 부정형 평지로서, ＂주거나지＂상태임 * 1)는 동측으로 약 3m 폭, 남측 및 서측에 약 4m 폭의 도로가 소재함. 2,5)는 동측으로 약 3m 폭의 도로가 소재함. 3)는 남동측 및 남서측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 4)는 남측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 6)는 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물[감정서상 ㉠~㉢] 매각 포함. * 건1) 건물은 공부상 "죽림리 912-8" 위 지상에 등기되어 있으나 해당 토지는 토지대장상 토5(죽림리 912-2)에 합병되었음. * 토1,3,4)토지이용계획확인서상 소하천에 저촉됨. * 토6) 토지에는 제시외 건물이 3동 소재함. * 건2,3) 이용상태 : 일부 반파된 주택으로 이용중임. ☞현황서상 내용:토5)지상 건물은 폐가 상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2000-07-26 | 소유권보존 | 고OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2004-05-14 | 근저당 | 새OOOO | 280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2005-08-23 | 근저당 | 새OOOO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2006-02-28 | 근저당 | 새OOOO | 111,000,000 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2008-01-18 | 근저당 | 새OOOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 6(을11) | 2008-12-18 | 근저당 | 새OOOO | 78,000,000 | 소멸 | |
| 7(을12) | 2009-07-03 | 근저당 | 새OOOO | 53,000,000 | 소멸 | |
| 8(을13) | 2009-12-01 | 근저당 | 새OOOO | 6,500,000 | 소멸 | |
| 9(을14) | 2011-10-27 | 근저당 | 새OOOO | 42,000,000 | 소멸 | |
| 10(을15) | 2012-02-16 | 근저당 | 새OOOO | 2,600,000 | 소멸 | |
| 11(을16) | 2013-08-26 | 근저당 | 새OOOO | 6,000,000 | 소멸 | |
| 12(을17) | 2014-12-26 | 근저당 | 새OOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 13(을18) | 2015-12-30 | 근저당 | 새OOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 14(을19) | 2020-02-14 | 근저당 | 새OOOO | 64,000,000 | 소멸 | |
| 15(갑4) | 2024-08-01 | 임의경매 | 새OOOO | 661,325,743 | 소멸 | 2024타경27778 |
관련 문서 (PDF)
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