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최종 업데이트: 2026-05-08 06:40
2025타경72987
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경72987 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 양주시 유양동 728-3입니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 304,703,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 유양동 728-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 190.00㎡ (57.48평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 유양동 728-3 |
| 소유자 / 채무자 | 망)하만호의 상속인 김희숙 외 3명 / 망)하만호의 상속인 김희숙 외 3명 |
| 채권자 | 백석농협 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
435,290,000
최저가
304,703,000
보증금
30,470,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-06 | 435,290,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-10 | 304,703,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-15 | 213,292,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-19 | 149,304,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 유양동 728-3 | 성장관리권역,역사문화환경보존지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 답 1028㎡ (310.97평) | 405,000 | 416,340,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 유양동 728-3 등 2.컨테이너 및 목조, 4.목조, 5.샌드위치판넬 및 비닐하우스 | / 창고 -컨테이너 | 45 | |
| 2 | 보일러실 | 33㎡(9.98평) / | 700,000 | 매각포함 | |
| 3 | 주거용 -컨테이너 | 27㎡(8.17평) / | 5,000,000 | 매각포함 | |
| 4 | 쉼터 | 15㎡(4.54평) / | 250,000 | 매각포함 | |
| 5 | 주거용 | 70㎡(21.18평) / | 12,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 유양동 소재 유양공단 북서측 및 남서측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 등의 농경지 및 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 소규모 공장지대 및 마을주변 농경지대로써, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 남측으로 98번 지방도(부흥로)가 소재하며, 본건까지 차량의 접근이 가능함. * 인근필지 및 도로와 대체로 평지를 이루는 사다리형 토지임. * 본건 남측으로 그 상태가 보통인 폭 약 25M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함.
참고사항
* 제시외 건물 포함(소유자의 제시외 건물에 대한 임의처분 동의서 제출되어 있음) * 토지 지상에 마상의 조성 등을 위한 부분 등은 평가목적 및 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하고, 이동이 용이한 적치물 및 적재물 등은 감정평가에서 제외함(감정평가서 참조요) * 현황서상 내용:지상에 석재 공예품(불상, 석탑, 비석 등) 수십 점, 정원수로 보이는 소나무 수그루, 컨네이너 3동, 정자 1동이 소재하고 있음, 대로변에 위치한 석재 공장(금강산 석재) 대지로 사용되고 있으며, 현재는 휴업 중인 것으로 보임 ,
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2002-03-14 | 공유자전원지분전부이전 | 하OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2002-06-25 | 지상권(토지의전부) | 백OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2002.06.25~2032.06.25만 30년 |
| 3(을2) | 2002-06-25 | 근저당 | 백OOOOOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을3) | 2006-01-13 | 근저당 | 백OOO | 390,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2021-08-18 | 압류 | 경OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑16) | 2024-11-20 | 압류 | 경OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑17) | 2025-05-28 | 소유권이전(상속) | 김OOOOO | 0 | 김희숙 3/9, 하태경 하예라 하태영 각 2/9 | |
| 8(갑18) | 2025-06-13 | 가압류 | 기OOOOO | 14,400,000 | 소멸 | 2025카단201737 |
| 9(갑19) | 2025-08-14 | 임의경매 | 백OOO | 440,205,706 | 소멸 | 2025타경72987 |