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최종 업데이트: 2026-04-24 06:06
2025타경10698
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로 77-2, 더베네치아스위트 9층 903호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-150)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.33㎡ (2.82평)
건물: 29.96㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로 77-2, 더베네치아스위트 9층 903호 |
| 소유자 / 채무자 | 박대인 / 박대인 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
300,000,000
최저가
192,000,000
보증금
19,200,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 240,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 192,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 153,600,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-14
확정: 2022-01-20 배당: 2025-06-27 |
328,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최덕현 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-02-14
확정: 2022-01-20 배당: 2024-03-05 |
328,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 9층 | 21.03.08 | 29.96㎡(9.06평) / 오피스텔 | 180,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡본동주민센터 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 가장형의 평지로 업무시설의 부지로 이용중임. * 지적도상 남동측으로 로폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-02-11 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:328,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-08-30 | 가압류 | 신OOOOO | 19,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단524 |
| 3(을1) | 2024-03-05 | 주택임차권(건물 전부) | 최OO | 328,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.14확정:2022.01.20 |
| 4(갑7) | 2025-06-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 328,000,000 | 소멸 | 2025타경10698 |
관련 문서 (PDF)
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