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최종 업데이트: 2026-04-24 06:07
2025타경10709
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 케이엠파크빌 2층 202호
(서울특별시 강서구 화곡동 903-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약10평형] |
| 면적 |
토지: 6.82㎡ (2.06평)
건물: 24.84㎡ (7.51평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 케이엠파크빌 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 최상범 / 최상범 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-01 |
감정가
222,000,000
최저가
142,080,000
보증금
14,208,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 222,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 177,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 142,080,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 113,664,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-01
확정: 2022-02-17 배당: 2025-09-26 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 추연지 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2022-04-01
확정: 2022-02-17 배당: 2024-04-12 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 19.11.14 | 24.84㎡(7.51평)[계약10평] / 오피스텔(방, 주방, 욕실등) | 144,300,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 2, 5호선 환승역인 ""까치산역"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 업무시설과 소규모 아파트 및 다세대 주택등의 공동주택등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 * 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 2, 5호선 환승역인 ""까치산역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함 * 본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(오피스텔)부지로 이용중임 * 본건 남측으로 약 6미터폭(강서로5가길), 동측으로 약 3미터폭의 막다른도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
참고사항
* 외필지 : 화곡동 903-12
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-02-24 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2024-01-05 | 가압류 | 수OOOOOOOOOOO | 1,567,749,529 | 소멸 | 말소기준등기2023카단111564 |
| 3(을3) | 2024-04-12 | 주택임차권(건물의 전부) | 추OO | 219,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.01확정:2022.02.17 |
| 4(갑5) | 2025-07-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 219,000,000 | 소멸 | 2025타경10709 |
관련 문서 (PDF)
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