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2025타경3998

대전지방법원 본원 8계(042-470-1808)

부동산 부동산임의경매 결과 대기 진행중
대전지방법원 본원 8계(042-470-1808) 매각기일 2026-05-07 00:00:00 사건번호 2025타경3998 최근 확인 2026-04-20 15:30 다음 확인 2026-05-08 09:00
소재지
-
(대전광역시 중구 석교동 248-2)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 대전광역시 중구 석교동 248-2
소유자 / 채무자 임OO / 허OO
채권자 문OO
배당종기일 2026-03-09
감정가
365,877,600
최저가
365,877,600
보증금
36,587,800
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-07 365,877,600
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 1 석교동 248-2 / 도시계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시자연공원구역,상대보호구역 1,170 243,000원
토지 2 석교동 248-5 도시계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,도시자연공원구역,상대보호구역 / 전 285.7㎡ (86.42평) 268,000 76,567,600원
제시외기타 1 석교동 248-2 / 소나무 등 10주 0
2 석교동 248-5 아카시아나무 등 5주 / 0 500,000원
현황 및 위치
* 본건 (4), (5)는 대전광역시 중구 석교동 소재 ‘동명중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 본건 (1), (2)까지, 본건 (3~5)인근 까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨. * 본건 (4) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.본건 (5) : 부정형 완경사지로서, 전기타로 이용중임. * 본건 (4) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.본건 (5) : 본건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로를 통하여 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 지적도상 맹지 * 토1,2) 지상 제시외수목(소나무 등 약 15여주) 포함 * 토2) 지상 이동과 철거가 용이한 제시외 물건 ㉠,㉡ 제외
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(을1) 2005-09-30 근저당 문OO 120,000,000
2(갑3) 2006-10-25 압류 국OOOOOOO 0
3(갑5) 2007-05-11 가압류 서OOOOOOOO 49,952,690 2007카단59222
4(갑7) 2025-04-02 소유권이전(매매) 임OO 0
5(갑8) 2025-04-21 소유권이전청구권가등기 허OO 0 매매예약
6(갑9) 2025-08-04 압류 국OOOOOOOOO 0
7(갑10) 2025-08-12 압류 국OOOOOOOOO 0
8(갑11) 2025-12-01 임의경매 문OO 120,000,000 2025타경3998
9(갑13) 2025-12-23 압류 국OOOOOOOO 0